Dujinių viryklių priežiūra butuose: kas įeina į techninę priežiūrą, priežiūros terminai ir dažnumas

Dėl naudojamo kuro sprogstamumo patalpų dujų įrangai reikia skirti ypatingą dėmesį.Esant menkiausiam gedimui, ji tampa rimtų problemų šaltiniu, todėl butuose dujinių viryklių priežiūra yra reglamentuota įstatymais ir taip pat griežtai reglamentuota.

Sutikite, jei turite kaitlentę su prijungimu prie dujotiekio, turėtumėte iš anksto ištirti jos tikrinimo dažnumą ir tvarką. Priešingu atveju jūsų virtuvėje ateis nepažįstamas dujų technikas, o tada, atsitikus nelaimei, liksite dėl visko kaltas, nes esate namo savininkas. Toliau mes jums pasakysime, kas turėtų būti įtraukta į techninę priežiūrą ir kaip dažnai ji atliekama.

Teisinė problemos pusė

Dujiniai prietaisai bute yra namo savininko nuosavybė. Būtent jis yra visiškai atsakingas už dujinės viryklės tinkamumą ir tinkamą priežiūrą. Jei įvyks sprogimas, už padarytą žalą turės atsakyti namo savininkas.

Anksčiau dujinės viryklės ir vandens šildytuvai pagal įstatymą buvo tikrinami kartą per trejus metus. Bet nuo 2017 metų rugsėjo techninės priežiūros tvarka buvo pakeista dėl dažnėjančių gaisrų ir metano sprogimų daugiabučiuose namuose. Šiais laikais dujų įrangos priežiūra ir patikra turi būti atliekama ne rečiau kaip kartą per metus.

Pagrindinis dokumentas, reglamentuojantis nagrinėjamą klausimą, yra Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas Nr. 410 „Dėl saugumo užtikrinimo priemonių naudojant ir prižiūrint vidaus ir vidaus dujų įrangą“.

Įstatymai numato, kad namo savininkas privalo sudaryti sutartį su specializuota įmone sutartis dėl reguliarios priežiūros. Neturėdamas šio dokumento, dujų tiekėjas gali ir greičiausiai iš karto atsisakyti tiekti kurą, nutraukti dujotiekį į butą. Niekas nenorės būti atsakingas už tai, kad nesilaikysite įstatymų.

Iš pradžių už visus dujinių viryklių priežiūros ir tikrinimo aspektus buvo atsakingas buto savininkas. Jis pats privalėjo stebėti visos įrangos tinkamumą eksploatuoti ir, esant reikalui, kviesti techniką arba pats atlikti remontą.

Tačiau toks požiūris sukėlė daugybę avarinių situacijų, nes dauguma namų savininkų norėjo sutaupyti pinigų, palikdami dujomis varomų patalpų prietaisų priežiūrą vėlesniam laikui.

Menkiausias dujinės viryklės gedimas ar ventiliacija virtuvėje su ja gali sukelti dujų sprogimą – dėl to sunaikinimas dažnai nukenčia daugiau nei vienam butui

Dujų tiekėjas ir patalpų dujines virykles aptarnaujanti įmonė neturi būti ta pati įmonė. Tačiau dažniausiai techninės priežiūros sutartis sudaroma su išteklius tiekiančia organizacija, kad būtų mažiau rūpesčių.

Buto dujinių viryklių priežiūra

Daugelis žmonių nemėgsta reguliarių dujų darbuotojų vizitų. Jie vyksta darbo valandomis, todėl dažnai kyla problemų. Kai kuriais atvejais, susitarus, patikrinimas gali būti perkeltas, tačiau tai ne visada įmanoma. Be to, ne visos paslaugų įmonės atlieka tokius nustatyto grafiko pakeitimus (ypač jei tam tikrame mieste yra monopolija).

Reikėtų atskirti sąvokas „techninė priežiūra“ ir „patikra“ – jais tikrinamas dujinių prietaisų tinkamumas naudoti ir funkcionalumas, o techninė priežiūra apima smulkų remontą ir įrangos valymą.

Draudžiama atlikti patikrinimą patiems arba neįgaliotoms įmonėms.Meistras, atėjęs patikrinti dujinės viryklės, remdamasis jos rezultatais, surašo atitinkamą dokumentą su parašu ir antspaudu. Be šio dokumento dujos į butą nebus tiekiamos.

Kitoje pusėje - nuvalykite degiklius ir antikarboniniai purkštukai, kad liepsna vėl degtų tolygiai – galite tai padaryti patys. Svarbiausia, kad tada viryklė būtų gerai veikianti ir veikianti.

Jei tokio darbo patirties ir (arba) įgūdžių nėra, geriausia visas techninės priežiūros operacijas patikėti patyrusiam specialistui. Tai kainuos pinigus, bet bus saugiau.

Tikrindami dujų įrangą, dujų darbuotojai vis tiek nustatys problemines vietas ir įsikišimo į įrangą vietas. O jei turi nusiskundimų dėl krosnelės tinkamumo naudoti, tai bute dujos iš karto bus išjungtos atsukus čiaupą arba įrengus kištukai ant vamzdžio.

Skirtumas tarp VDGO ir VKGO

IN nutarimu Nr.410 Aiškiai suskirstytas visas daugiabučio namo dujų tiekimas į namo viduje (VDGO) ir buto viduje (VKGO).

Už pirmąjį yra atsakinga HOA arba valdymo įmonė, o už antrąją – buto savininkas.

Vamzdžiai ir prietaisai iki bute esančio dujotiekio uždarymo vožtuvo yra bendra namo dalis, o dujinė viryklė, karšto vandens šildytuvas, skaitiklis ir kt. jau priklauso turto savininkui

Su dujininkais sudarytos dvi sutartys dėl VDGO ir VKGO priežiūros. Pirmuoju atveju visą bendravimą su inspektoriais perima namą administruojanti įmonė arba HOA. Tarpusavyje jie sudaro susitarimą dėl patikrinimų laiko, jų dažnumo ir apmokėjimo.

Vidaus įrangos atveju dalyvauja buto savininkas. Su juo galima sudaryti tik išlaikymo sutartį, ir tik jis turi teisę bet ką įsileisti į savo namus apžiūrėti ar ne.

Be to, jei nesutiksite su apžiūra ir neleisite prie kaitlentės prieiti prie dujinių darbuotojų, galite likti be dujų. Ir čia nesvarbu, ar yra už tai skolų, ar viskas sumokėta avansu.

Reguliarių patikrinimų dažnumas

Įstatymai numato, kad pagal anksčiau sudarytą sutartį dujininkai bute privalo ne rečiau kaip kartą per metus patikrinti dujinę viryklę. Bet jie gali ateiti ir dažniau.

Vyksta neplaniniai patikrinimai (kai įvyksta dujų sprogimai), įrangos keitimas, kiti įvykiai ir tiesiog pagalbos skambučiai. Tačiau namo savininkas turi mokėti tik už vieną planinį apsilankymą ir tuos patikrinimus, kurie inicijuojami jo asmeniniu prašymu.

Planinės patikros nėra panacėja nuo visų galimų problemų dėl dujų, jos tik leidžia dujininkams bent kartą per metus įeiti į kiekvieną butą apžiūrėti ten esančią įrangą.

Jei bute yra dujinė viryklė, reguliariai bus tikrinama:

1. Dujininkai – kasmet ir už atlygį.
2. Nepaprastųjų situacijų ministerijos darbuotojai ar kiti įgalioti stebėti vėdinimą – kas ketvirtį, nemokamai.

Visi privalomi patikrinimai butuose yra skirti padidinti buitinių dujinių prietaisų naudojimo saugumą. Minimalus dujinių viryklių tikrinimo dažnumas yra griežtai nustatytas visos Rusijos teisės aktuose.

Todėl daugiabučio namo savininkas privalo sudaryti priežiūros sutartį ir bent kartą per metus leisti pas jį atvykti inspektoriams.

Patikrinimo tvarka ir tvarka

Sunku ginčytis su VKGO priežiūros poreikiu. Dauguma rusų patys žino savo pareigas saugumo srityje. O likusiems – įstatymai ir griežti reikalavimai.

Belieka išsiaiškinti, kas įeina į eilinę dujinės viryklės priežiūrą ir patikrą, nes teisinga apžiūra visų pirma rūpi buto savininkui, kuriam svarbiausia dujų problemų nebuvimas.

Su apžiūra atvykęs technikas turi pateikti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą su nuotrauka, atlikti patikrinimą, nustatyti gedimus ir surašyti kaitlentės tinkamumo tolesniam naudojimui aktą.

Atlikdamas kasmetinę techninę priežiūrą, dujų technikas patikrina:

1. Visiškai patikrinkite visų VKGO vientisumą ir atitiktį valstybiniams standartams.
2. Traukos buvimas ventiliacijos kanale ir kamino būklė (jei yra).
3. Prieinamumas kranas ir plokštės, skirtos avarinėms manipuliacijoms dujoms išjungti.
4. Dujotiekio vamzdžių ir korpusų vientisumas ten, kur jie eina per sienas.
5. Srieginių jungčių sandarumas ir uždarymo vožtuvų tinkamumas naudoti.
6. Būklė ir vientisumas lankstūs lenkimai.
7. Dujų slėgis tiekiant į viryklę.
8. Automatinis uždegimas veikia tinkamai.
9. Kiekvieno degiklio veikimas, sklandus vožtuvų veikimas ir teisingas liepsnos sureguliavimas.
10. Termoporos ir avarinio dujų uždarymo vožtuvo tinkamumas naudoti.
11. Jokių mechaninių kaitlentės grotelių pažeidimų.
12. Uždarytų orkaitės durelių tvirtinimo patikimumas.

Saugumu pasirūpinti nurodyta ir namo savininkui bei šeimos nariams teisingas dujų prietaisų veikimas.

Jei apžiūros metu aptinkami defektai, kurių negalima iš karto ištaisyti atliekant techninę priežiūrą, krosnelė atjungiama nuo dujų, kol ją suremontuos technikas arba pakeis

Visi techninės priežiūros metu nustatyti trūkumai ir rekomendacijos vartotojui, kaip juos pašalinti, nurodomi akte, surašytame trimis egzemplioriais.

Vienas lieka kapitonui, antrasis atiduodamas savininkui, trečias siunčiamas dujų tiekėjui. O jei kils problemų, buto dujų tiekimas bus nedelsiant atjungtas, kol problemos bus pašalintos.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Vaizdo įraše bus aptarta privaloma patalpų dujų įrangos priežiūra:

Ką meistras turi atlikti priežiūros metu:

Už ką turime mokėti per patikrinimus ir kaip galime sutaupyti:

Griežtai draudžiama naudoti sugedusį karšto vandens šildytuvą arba kaitlentę su dujomis. Tačiau ne visas problemas jose nepatyręs žmogus gali nustatyti pats. Todėl labai nerekomenduojama kištis į įprastinius dujinės viryklės patikrinimus jūsų bute. Tai ne tiek įstatymų laikymosi, kiek asmeninio saugumo klausimas.

Jei turite teigiamos ar neigiamos patirties su dujų darbuotojais ar įdomią istoriją, susijusią su dujų įrangos eksploatavimu (remontu), rašykite komentarus žemiau esančiame bloke. Taip pat esame pasiruošę padėti suprasti visus buitinių dujinių prietaisų tikrinimo ir priežiūros aspektus.