Kaip atsisakyti dujų bute ir privačiame name: teisiniai aspektai

Nepaisant akivaizdžios ekonominės naudos, daugelis daugiabučių ir privačių namų butų savininkų planuoja atsisakyti dujų ir visiškai pereiti prie elektros įrangos. To priežastys įvairios: pertvarkymo ypatumai, gyventojų saugumas, suodžiai ir nešvarumai eksploatuojant dujų įrangą, nuolatinės priežiūros poreikis.

Pradedant sutarties atsisakymo procedūrą, svarbu laikytis teisės aktų nuostatų. Toliau mes jums pasakysime, kaip atsisakyti dujų bute ar kaimo name nepažeidžiant teisinių reikalavimų.

Dujų išjungimo daugiabučiuose namuose taisyklės

Kaip dujų įrangos - viryklės, katilo, vandens šildytuvo - savininkas turite žinoti įrangos montavimo, eksploatavimo ir priežiūros taisykles. Tačiau ne visi niuansai yra namų savininkų atsakomybė, kai kuriuos klausimus išsprendžia paslaugų organizacija - miesto ar regiono dujų tarnyba.

Jei turite norą atsisakyti dujų įrangos, turite žinoti, į ką kreiptis, kokių dokumentų tam reikės ir kiek užtruks išmontavimo darbai. Pažvelkime į pagrindines nuostatas ir įstatymus, kurie padės teisingai, be pasekmių pereiti visus etapus.

Kas atsakingas už dujų tiekimą?

Jei jau turite viryklę ar dujinį vandens šildytuvą, tuomet privalote stebėti vidinės dujų įrangos būklę, operatyviai pranešti apie jos gedimus ir remonto poreikį, laiku sudaryti ar atnaujinti paslaugų sutartis.

Montavimo ir išmontavimo darbus geriau patikėti Gorgaz atstovams – taip saugiau, greičiau ir profesionaliau. Tokiu atveju dujų tarnyba tampa atsakingu rangovu ir garantuoja tinkamą įrangos veikimą

HOA, būsto kooperatyvas, valdymo įmonė ar kita komunalines paslaugas teikianti organizacija gali veikti savininko vardu, tačiau tiekėjų įmonės vis tiek dažniau paslaugų sutartis sudaro tiesiogiai su butų savininkais.

Intraga įranga, kuriai reikia dėmesio, apima:

• krosnys, katilai, katilai, konvektoriai – bet kokie techniniai modeliai, kuriuose naudojami natūralūs arba išpilstytų dujų;
• matavimo prietaisai;
• dujotiekiai daugiabučiai, esantys viduje arba išorėje, prijungti prie dujų skirstymo stočių ar balionų įrenginių.

Už bendrą turtą, esantį gyvenamojo namo patalpose, atsako butų savininkai arba valdymo įmonės (HOA, būsto kooperatyvas). Kalbant apie dujas, čia jie yra atsakingi už vidinės inžinerinės sistemos vamzdžius ir jungiamąsias detales.

Vartotojo pareigos sudarant dujų patalpų įrangos techninės priežiūros sutartį yra nurodytos 2008 m. liepos 21 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 549 red. (2008-07-21) 21 punktas „Dujų tiekimo gyventojų buitiniams poreikiams tenkinti taisyklės“.

Tiekėjas, vadovaudamasis tų pačių taisyklių 3 punktu, įsipareigoja vykdyti sutarties sąlygas tiekdamas daugiabučių namų butų savininkus gamtinėmis dujomis iš dujų skirstymo stoties arba suskystintomis dujomis iš balioninių blokų.

Daugeliui gyventojų kyla klausimas, ar galima atsisakyti naudoti dujas bute, jei visas namas yra prijungtas prie elektros tinklo. Spręsdami šią problemą turėsite kreiptis į visas institucijas – nuo ​​valdymo įmonės iki tiekėjo.

Dokumentinis ir teisinis pagrindas

Renkant dokumentus dujų išjungimo procedūrai pradėti, su tiekėju gali kilti ginčų. Visus atsakymus rasite „Dujų tiekimo gyventojų komunaliniams poreikiams tenkinti taisyklėse“, kurios nuorodą pateikėme kiek aukščiau.

Jei problemos susijusios su paslaugų apmokėjimu ar skolomis, bendro turto – vidaus dujotiekio – priežiūra, pagrindinės nuostatos išdėstytos 2008 m. Būsto kodas.

Bet kokią medžiagą apie dujų tiekimą, įskaitant transportavimo klausimus, kainų reguliavimo politiką ir tiekėjo garantijas, galite rasti Federalinis įstatymas „Dėl dujų tiekimo Rusijos Federacijoje“ Nr. 69-F3 data 1999-03-31.

Šiandien darbotvarkėje – klausimas dėl uždraudimo naudoti dujas daugiabučiuose namuose. Iniciatyva buvo iškelta ir svarstoma ekspertų, tačiau bendro sutarimo dar nepasiekta.

Siūlymo uždrausti priežastis – dažnos su dujų įranga susijusios avarijos daugiabučiuose namuose, kurios dažnai baigiasi sprogimais ir mirtimi.

Vietoj dujomis varomų prietaisų siūloma montuoti elektra varomus prietaisus. Keisti norima visuose regionuose, išskyrus vietas, kur dėl klimato ar kitų priežasčių neįmanoma naudoti jokio kito kuro.

Kada dar galima išjungti dujas?

Dujų tiekimas butui gali būti nutrauktas arba savininko prašymu, arba dėl jo kaltės. Apsvarstykime abu variantus.

Jeigu pats buto savininkas norėjo nutraukti dujų tiekimo sutartį, o tuo pačiu darbas visose instancijose yra gerai organizuotas, procedūra neužima daug laiko.

Jis atliekamas dviem etapais:

1. Dokumentų rinkimas.
2. Išmontavimo darbai.

Dujų tiekimo taisyklių 51 punkte nustatytos sąlygos, kurioms esant namo savininkas, kuris yra ir viena iš dujų tiekimo sutarties šalių, gali nutraukti sutartį.

Taigi, norint nutraukti sutartį, jums reikės:

• Pilnas apmokėjimas už kuro tiekimo paslaugas, patvirtintas paskutinio mėnesio kvitu ar čekiu.
• Apmokėjimo už patalpų dujų įrangos atjungimo nuo bendrojo dujų tinklo paslaugas kvitas. Darbus turi atlikti įmonė, su kuria sudaroma sutartis.
• Išmontavimo darbų aktas, kuriame nurodytas adresas, data ir abiejų šalių parašai.

Ne visada būtina išjungti visam laikui, kartais tiesiog reikia trumpam sustabdyti degalų tiekimą. Taip atsitinka, jei buto savininkas ilgam išvyksta iš namų – pavyzdžiui, dirbti rotacijos principu arba į komandiruotę į užsienį.

Atliekant kapitalinį buto remontą su visišku perplanavimu, įrengus šildomas grindis, keičiant elektros instaliaciją, kilnojant sienas kai kuriais atvejais saugumo sumetimais reikia išjungti ir dujotiekį

Egzistuoja ir toks dalykas kaip buto marinimas – kai savininkas persikelia gyventi į kitą miestą ir dar neapsisprendė, ką daryti su ankstesniu būstu.

Deja, degalai išjungiami ne tik į valias. Kartais vartotojai, žinodami ar ne, pažeidžia įrenginių eksploatavimo taisykles, todėl tiekimo įmonė sustabdo dujų tiekimą, prieš įeidama į butą atjungdama vamzdyną.

Štai tik kelios priežastys, dėl kurių dujų tiekimas buvo sustabdytas dėl vartotojo kaltės:

• Neatsiskaitymas - dujų išjungimas yra legalus, jei 2 mėnesius iš eilės nėra pinigų pervedimo.
• Neleisti serviso organizacijos atstovams atlikti planinius įrangos ar apskaitos prietaisų patikrinimus.
• Įrangos eksploatavimo taisyklių pažeidimas – pavyzdžiui, neteisėtas propano balionų įrengimas bute.
• Įrangos, kuri neatitinka teisinėje dokumentacijoje nustatytų techninių charakteristikų ar standartų, naudojimas.

Jei sutarties nėra arba ji sudaryta neteisingai, tiekėjas taip pat gali uždaryti dujas. Apie dujų tiekimo sustabdymą vartotojas įspėjamas likus 40 dienų, o vėliau – likus 20 dienų iki sustabdymo. Uždaryti greitkelį be įspėjimo galima tik įvykus avarinei situacijai.

Kartais apžiūros metu ar atsitiktinai aptinkamas dujų nuotėkis prie įėjimo, vietovėje ar bute. Tokiu atveju jie taip pat gali nutraukti degalų tiekimą į MKD

Jei namo gyventojų saugumui kyla grėsmė dėl sugedusios įrangos, dujos iš karto, be įspėjimo atjungiamos, o pašalinus gedimą visas namas vėl prijungiamas prie elektros tinklo.

Išjungimo procedūra

Tarkime, kad pagaliau nusprendėte atsikratyti dujinių prietaisų ir pakeisti juos elektros įrenginiais, kaip atsisakyti prijungtų dujų daugiabutyje? Pirmiausia reikia pasidomėti, kokiose organizacijose teks lankytis ir kokius dokumentus pateikti.

Išsamią informaciją galite gauti iš valdymo įmonės arba kitos organizacijos, atsakingos už komunalinių paslaugų mokesčius. Paprastai yra tam tikra įstatymo nustatyta tvarka

Geriau pradėti nuo bendrovės „Gazprom LLC“ teritorinės svetainės. Norėdami nutraukti sutartį, turite pateikti raštišką pareiškimą pareiškimas nustatytas pavyzdys. Surinkti dokumentai pridedami prie prašymo - apmokėjimo už dujas ir atjungimo paslaugas kvitusJums taip pat gali prireikti kopijų.

Būtinai turėkite jį su savimi pasas dėl asmens tapatybės nustatymo. Jie taip pat gali reikalauti nuosavybės dokumentus.

Problema gali kilti, jei ne visi butų savininkai sutinka su vieno iš gyventojų sprendimu. Norėdami gauti leidimą pagal Baudžiamąjį kodeksą, turėsite įtikinti visus, kurie yra bendros ar bendrosios nuosavybės teise.

Išjungimo procedūros trukmė priklauso nuo to, kaip greitai surinksite ir apmokėsite kvitus, taip pat nuo „Gorgaz“ darbuotojų efektyvumo.

Pateikę paraišką, jie veikia tokia tvarka:

• suplanuokite kiekvienam patogų laiką bute aplankyti;
• atvykti ir padaryti eskizą vietoje;
• sudaryti išmontavimo darbų sutartį;
• išrašyti sąskaitą už paslaugas.

Jums pateikus kvitą, ateina meistrai, išmontuoja įrangą, nupjauna dujų vamzdį ir suvirina skylę.

Patvirtinimo procesas yra greitas, tačiau komandos išvykimas gali vėluoti – viskas priklauso nuo specialistų užimtumo.

Dujinę viryklę galite išjungti ir nuimti patys, tačiau patys negalite atlikti dujotiekio išmontavimo darbų, juo labiau – suvirinimo darbų.

Jei planuojate naudoti elektros įrangą, rekomenduojame lygiagrečiai išmontuoti ir sumontuoti naują įrangą, kad bute būtų išlaikytos sąlygos visaverčiam gyvenimui.

Atminkite, kad pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksas (26 straipsnis) Ir 2003-09-27 Rusijos Federacijos miesto statybos komiteto nutarimas Nr.170 Buitinės elektros įrangos įrengimas vietoj dujų įrangos yra laikomas gyvenamosios patalpos – buto ar namo – atnaujinimu, o tai reiškia, kad pakeitimui turi pritarti vietos valdžia.

Instrukcijos privačių namų savininkams

Privačiuose namuose, dažniausiai esančiuose kaimuose, kaimo ir kotedžų bendrijose, yra daug priežasčių. Dažniausia – namo rekonstrukcija arba perkėlimas iš nuolatinės gyvenamosios vietos į vasarnamį, kuriame gyventojai lankosi sezoniškai.

Pažiūrėkime, kaip teisėtai atsisakyti dujų privačiame name. Atsisakydami vis tiek turėtumėte vadovautis tuo pačiu Dujų tiekimo taisyklių 51 punktas. Reikia įrodyti, kad nėra mokėjimo skolų ir savo lėšomis atjungti vidinę įrangą.

Pradėti reikia taip pat – parašius prašymą dujų skirstymo organizacijai, kuri tiekia kurą ir prižiūri tinklus. Įdėti ar išmontuoti įrangą turi teisę tik specialistai.

Atminkite, kad visi degalų prijungimo/atjungimo darbai atliekami namo savininko lėšomis. Jei norite atlikti tokias procedūras dažnai, turėsite išleisti šiek tiek pinigų. Kainos įvairiose šalyse skiriasi, todėl geriau kreiptis į regioninį „Gazprom“ biurą, kad išsiaiškintumėte renginių kainą.

Pjovimo vieta dažniausiai pasirenkama po matuokliu. Iškirpkite vamzdį, suvirinkite skylę arba įstatykite kamštį – jei planuojate prijungti dar kartą ateityje

Prijungiant namą prie dujotiekio, visi darbai taip pat buvo atliekami savininko lėšomis, todėl bet kokia įranga - dujotiekio viršutinė ar požeminė atšaka, vamzdžio išėjimas išorėje, laidai - bus palikti vietoje.

Dujų tiekimo atnaujinimo procedūra

Jeigu dėl kokių nors asmeninių priežasčių buto ar namo savininkai nori vėl prijungti namo dujų įrangą, jie turi iš naujo rašyti prašymą būsto registracijos vietos dujų skirstymo skyriui.

Dažnas pavyzdys: buvę savininkai išsikrausto, namą išmuša, tada parduoda, o naujieji savininkai nori vėl prisijungti prie gamtinių dujų. Jiems reikia pateikti prašymą, po kurio paslaugas teikianti organizacija parengs sąskaitas apmokėjimui.

Po apmokėjimo dujų tarnybos atstovai vyks į aikštelę, patikrins prijungimo sąlygas, įrangos tinkamumą naudoti, o tada atliks naują ryšį.

Jei naujų savininkų dujų pajėgumai padidės, jie turės pakeisti skaitiklį. Paprastai, apmokėjus visas sąskaitas, prisijungimas atliekamas per 5 dienas – pagal 549 rezoliucijos 48 punktas.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Kodėl svarbu dujinių prietaisų montavimą patikėti tik dujų serviso darbuotojams:

Nesunku susitarti dėl priemonių išjungti dujas, jei laikysitės eksploatavimo taisyklių, laiku sumokėjote ir sudarėte sutartį pagal visas taisykles. Tačiau prieš priimdami galutinį sprendimą, vis tiek pagalvokite, ar jums prireiks dujų ateityje – dabar jos yra pigiausios iš visų Rusijoje egzistuojančių kuro rūšių.

Jei jums nebereikia karts nuo karto naudoti dujų, tiesiog įdiekite skaitiklį ir mokėkite pagal faktiškai sunaudotą kiekį.

Jei turite klausimų apie straipsnio temą arba galite pridėti įdomios informacijos į mūsų medžiagą, palikite savo komentarus.