Ar galima pakabinti spinteles ant ventiliacijos kanalo: teisiniai niuansai ir pasekmės pažeidėjui

Ar pats kuriate interjero dizainą, bet nežinote, ar galima spinteles pakabinti ant ventiliacijos kanalo? Viena vertus, galėsite racionaliau išnaudoti savo namų erdvę, tačiau, kita vertus, visiškai nenorite tapti nusikaltėliu dėl kelių kvadratinių centimetrų, tiesa? Taigi ar ši procedūra teisėta ir ką reikėtų daryti, kad išvengtumėte nuobaudų?

Padėsime rasti atsakymus į rūpimus klausimus – žemiau esančiame straipsnyje išsamiai papasakosime, ar galima išgręžti dėžę ir ant jos pakabinti spinteles bei lentynas, taip pat kaip nors kitaip pakeisti jos dizainą. Taip pat išsiaiškinsime, kokie veiksmai gali būti laikomi neteisėtais ir kokia rizika tenka pažeidėjui.

Spintelės pastatymo ant dėžės taisyklės

Bet kurio vėdinimo kanalo konstrukcijos keitimo ir naudojimo savo reikmėms tvarką reglamentuoja federaliniai ir regioniniai teisės aktai.

Norėdami išspręsti abi šias problemas, turite gauti leidimą:

• kaimynai;
• būsto apžiūra.

Toliau išsamiai apsvarstysime, kaip šie veiksmai padės išvengti grubių klaidų, kurios atneš didelių finansinių nuostolių.

Ar galima keisti vėdinimo kanalų konstrukciją, išsamiai aprašyta įstatymuose ir teisės aktuose. Tarp jų yra Rusijos Federacijos būsto kodeksas.Todėl visas darbas turėtų prasidėti nuo reikalavimų ir standartų išstudijavimo, kad būtų išvengta klaidų, kurios atneš finansinių ir kitų nuostolių.

Kaimynų leidimo gavimas

Buitiniai Būsto kodas, būtent Art. 36, nurodoma, kad komunalinės paslaugos yra bendroji nuosavybė. Tuo pačiu metu vėdinimo sistemos nėra išimtis, kaip ir jų konstrukciniai elementai.

Iš to, kas išdėstyta, darytina išvada, kad buto savininkas nėra jame esančio vėdinimo kanalo savininkas.

Todėl norėdami naudoti šią konstrukciją savo reikmėms, ty spintelėms ar kitiems daiktams pastatyti, turėtumėte gauti visų kitų bendraturčių leidimą (tai nurodyta Art. 40 Rusijos Federacijos būsto kodeksas). IR 73% iš jie turi duoti sutikimą, ir raštu. Kodėl būtina rengti gyventojų susirinkimą?

Visais kitais atvejais ventiliacijos kanalų naudojimas savo reikmėms bus neteisėtas.

Veiksmų derinimas su būsto inspekcija

Jei kaimynai turi teisę leisti naudotis bendra nuosavybe kaip visumą, tai techninę reikalo pusę sprendžia būsto inspekcijos atstovai.

Tai yra, jie duoti leidimą keisti ventiliacijos kanalo konstrukciją. Priežastis ta, kad nurodyta procedūra yra pertvarkymas. Todėl pagal teisės aktų reikalavimus turi būti patvirtintas jo saugumas.

Būsto inspekcija yra valstybinė institucija, kuriai suteikiami įspūdingi įgaliojimai. Jie numatyti tam, kad inspektoriai galėtų veiksmingai pasipriešinti pažeidėjams, dėl kurių pablogėja žmonių gyvenimo sąlygos ir sunaikinami pastatai.

Iškviečiama leidimo vykdyti gavimo procedūra susitarimą.

Jo įgyvendinimą reglamentuoja regioniniai teisės aktai, pavyzdžiui:

• Šiuo tikslu Maskvos vyriausybė išleido dekreto numerį 508-PP.
• Šiaurinėje sostinėje patvirtinimo procedūra aprašyta Sankt Peterburgo Vyriausybės įsakyme su numeriu 39-r, kuris įsigaliojo 2018 m. sausio mėn.

Sužinoti, koks dokumentas reglamentuoja leidimo pertvarkyti būstą jūsų regione gavimą, galite susisiekę su vietos administracijos arba būsto inspekcijos atstovais.

Norint užbaigti patvirtinimą, būtina parengti projektą. Bet jūs turėtumėte pradėti nuo gavimo techninę ataskaitą, kas rodo, kad vėdinimo kanalo konstrukcijos keitimas bus saugus ir nesumažės visos vėdinimo sistemos efektyvumas. Ir, atitinkamai, pablogėjusios paties darbo organizatoriaus ir jo kaimynų gyvenimo sąlygos.

Kiekvienas gali parengti nurodytą techninę išvadą, taip pat pertvarkymo projektą. projekto organizavimas.

Tada namo savininkas turėtų kreiptis į artimiausią būsto tikrinimo įstaiga arba MFC. Kai reikia pateikti paraišką, kurioje prašoma pritarti pertvarkymui.

Prie šio dokumento taip pat turėtų būti pridėta:

• techninė išvada;
• projektą, ir jums reikės 2 jo kopijų;
• techninis pasas iš PTI.

Be to, pareiškėjas turės įrodyti savo tapatybę ir patvirtinti, kad jis yra patalpų savininkas. Todėl su savimi turėtumėte turėti pasą ir atitinkamą pažymėjimą.

Kadangi vėdinimo kanalų konstrukcijos keitimas teisės aktuose vadinamas pertvarkymu, jį įgyvendinti bus galima tik gavus atitinkamą būsto inspekcijos leidimą. Visais kitais atvejais darbo organizatorius taps pažeidėju ir turi žinoti, kad visus darbus atlieka savo rizika ir rizika.

Reikėtų atsiminti, kad būsto komisija yra institucija, turinti teisę:

• duoti leidimą pertvarkyti;
• atsisakyti jį vykdyti.

O kai kuriais atvejais būsto inspekcijos atstovai prašymą apskritai atsisakys priimti. Taip nutinka, kai surenkamas nepilnas dokumentų portfelis arba jie netinkamai įforminami.

Be to, bus atsisakyta patvirtinti, jei pakeitus ortakio konstrukciją sumažės visos vėdinimo sistemos našumas dėl sumažinant dėžutės skerspjūvį arba vėdinimo kanalo užsikimšimas.

Ir pati formuluotė „Vėdinimo kanalų konstrukcijos pakeitimas“ taip pat yra pagrindas atsisakyti patvirtinti. Prašymas gali būti grąžintas ir dėl to, kad ant ventiliacijos šachtos planuojama pakabinti spintelę, kuri pablogins priėjimą prie pastato inžinerinės sistemos. Ir to negalima leisti.

Visos aukščiau išvardintos priežastys nurodytos atitinkamuose regioniniuose dokumentuose. Pavyzdžiui, sostinei tai jau minėtas nutarimas Nr.508-PP.

Jei nenorite gaišti laiko ir pinigų, atsisakydami projekto, susisiekite su kaimynais ir būsto inspektoriumi dėl leidimo, tuomet galite padaryti taip, kaip parodyta nuotraukoje – kuo efektyviau išnaudoti erdvę aplink vėdinimo kanalą ir tuo pačiu laiko pakabinti spinteles ant įprastos sienos

Tai yra, spintelių ar kitų daiktų pastatymas ant ventiliacijos kanalų yra problemiška procedūra, nes reikalauja didelių išlaidų be jokių garantijų. Kuris gali sukelti finansinių nuostolių.

O kad taip nenutiktų, rekomenduojama atsisakyti bandymų naudoti vėdinimo kanalus asmeniniais tikslais.

Jei vis tiek tikrai norite, turėtumėte kreiptis pagalbos projektavimo organizacija. Jos specialistai, apžiūrėję patalpas, tiksliai atsakys, ar galima ką nors dėti ant ventiliacijos kanalo. Bet galima ginčytis, kad didžiąja dauguma atvejų konsultacijų mokesčiams skirti pinigai bus iššvaistyti.

Be to, neturėtumėte bandyti atlikti perplanavimo, kad jį įteisintumėte atgaline data – prašymo su tokiu prašymu būsto inspektorius taip pat nepriims svarstyti.

Įstatymo nelankstumo priežastys

Vėdinimo kanalai yra svarbus vėdinimo sistemų komponentas, nuo kurio labai priklauso ne tik komfortas, bet ir gyvenimo saugumas.

Taigi natūrali vėdinimas, nepaisant visų jos trūkumų, yra vienintelė sistema, galinti užkirsti kelią:

• pastato sunaikinimas dėl dujų sprogimas;
• gaisras dėl dujų nuotėkis;
• tragedija dėl patalpoje susikaupusio anglies monoksido, kurį galima nustatyti naudojant specialius jutikliai.

Be to, bendra namo oro mainų sistema užtikrina drėgmės, nemalonių kvapų ir kenksmingų medžiagų, tokių kaip anglies dioksidas, pašalinimą iš patalpų.

Nuotraukoje aiškiai parodyta ventiliacijos kanalo konstrukcija. Ir net nespecialistai supranta, kad jie yra plonasieniai ir todėl netinkami ant jų paviršių dėti kokius nors sunkius daiktus.Kurių buvimas laikui bėgant gali sukelti įtrūkimus ir kitas pasekmes, dėl kurių sumažės vėdinimo sistemos efektyvumas

Efektyvūs oro mainai leidžia sukurti pastate mikroklimatą, kurio parametrai atitiks atitinkamų dokumentų reikalavimus, kurių pagrindinis yra GOST 30494-2011.

Tuo pačiu galima nesunkiai sumažinti vėdinimo sistemos efektyvumą arba padaryti ją visiškai neveikiančią – tereikia pakeisti ortakio konstrukciją.

Net jei jie yra nereikšmingi, kitas vartotojas gali padaryti tą patį, o kitas kaimynas nuspręs sumontuoti ventiliatorių, kuriam sistema nėra skirta. Tokie veiksmai apsunkins situaciją, dėl to galite tikėtis grįžimo ir kitų rūpesčių.

Aptarėme kitas vėdinimo sistemos efektyvumo mažėjimo priežastis ir būdus, kaip ją atkurti kitas straipsnis.

Vėdinimo kanalai dažnai yra save laikančios konstrukcijos. Pavyzdžiui, būtent taip yra P-44 projekto namuose. Tai reiškia, kad kiekvienas vėdinimo kanalo elementas remiasi į žemiau esantį. Tačiau jie negali atlaikyti didelių šoninių apkrovų. Dėl to net ir įprastu gręžimu gali atsirasti įtrūkimų. To pasekmė – struktūros ir nuosėdų susilpnėjimas, dėl kurio dažnai sutrinka oro cirkuliacija

Reikia suprasti, kad vėdinimo kanalai nėra jėgos konstrukcijos, todėl kada gręžimas o ant jų paviršių statant sunkias spinteles dažnai atsiranda susitraukimų ir įtrūkimų. Kas savaime mažina vėdinimo sistemų efektyvumą.

Kad tokios pasekmės neatsirastų, įstatymai draudžia keisti dėžių dizainą.

Kas atsitiks, jei nepaisysite reikalavimų?

Dažnai pasitaiko, kad namų savininkai nepaiso teisės aktų reikalavimų ir keičia ventiliacijos kanalų konstrukciją.

Dėl to atsiras 2 scenarijai:

• neteisėtas pertvarkymas nebus aptiktas ir viskas išsispręs;
• bus nustatytas konstrukcijos pažeidimas ir teks užtraukti nuobaudą.

Kadangi tai yra svarbūs dalykai, prasminga su jais susipažinti išsamiau.

1 variantas – pertvarkymas neaptiktas

Pasitaiko, kad patalpų savininkas pažeidė įstatymą, tačiau vėdinimo sistemos efektyvumas, kaip ir jos vientisumas, nenukentėjo. Dėl to nuomininkas gaus laukiamą rezultatą racionalesnio gyvenamojo ploto naudojimo forma, nepablogindamas gyvenimo sąlygų.

Nuotraukoje pavaizduota ant ventiliacijos kanalo pastatyta spintelė ir televizorius. Jei patalpų savininkas nuspręs būtent taip, jis taps pažeidėju. O tolimesnė įvykių eiga priklauso nuo to, kiek ventiliacijos kanalui padaroma žala ir kada pažeidimas nustatomas. Negana to, užtenka vieno kaimyno skambučio į būsto apžiūros karštąją liniją, kad pažeidėjo gyvenime kiltų daugybė nemalonių įvykių.

Tačiau reikia atminti, kad idilė gali būti trumpalaikė – neteisėtų veiksmų faktas gali patraukti kaimynų, dujų darbuotojų, valdymo įmonės atstovų dėmesį. Kuris susisieks su valdymo įmone, būsto apžiūra. Arba jie tiesiog iškels problemą gyventojų susirinkime. Be to, jūs turite suprasti, kad neigiamas scenarijus yra gana aktualus ir jo tikimybė kasmet didėja.

O priežastis ta, kad 90-ųjų nekontroliavimo laikas jau praėjo ir šiandien valstybė aktyviai kovoja su saugaus gyvenimo taisykles pažeidžiančiais nuomininkais. Be to, auga rusų teisinis raštingumas, ir jie vis rečiau lieka abejingi sužinoję, kad kažkas jų sąskaita bando gauti kažkokią premiją.

Dėl to teks tikėtis nemalonumų, tuo pačiu didelių. Daugiau informacijos apie juos kitoje straipsnio dalyje.

2 variantas – aptiktas struktūrinis pažeidimas

Dabar pakalbėkime apie tai, kaip reaguos būsto inspekcija, jei gyventojai „savo rizika ir rizika“ pakabins spintą ant ventiliacijos šachtos. Taigi, kalbant apie būsto apžiūrą, jos atstovai vietoje paskirs baudą, kurios dydis sieks 2-2,5 tūkst. Tačiau neturėtumėte džiaugtis maža suma, nes tai tik pradžia.

Ir tada inspektorius pareikalaus:

• Pateikti dokumentus, patvirtinančius, kad pertvarkymas yra saugus ir nemažina gyventojų gyvenimo lygio. Ir tam jums reikia techninės išvados, kurią išduoda bet kuri projektavimo organizacija (geriausiu atveju). Arba organizacija, kuri parengė konkrečios vėdinimo sistemos ar viso namo projektą.
• Atkurti vėdinimo sistemos vientisumą ir veikimą, jeigu pažeidėjas negali pateikti pirmoje dalyje nurodytų dokumentų.

Be to, paprasčiausiai nuimti lentyną, kurią pažeidėjas nusprendė neteisėtai pakabinti ant ventiliacijos šachtos sienos, gali nepakakti, nes pagal įstatymą reikės padaryti projektą. O jei laikančiosios konstrukcijos nenukentės, tai su projektu gali susitvarkyti bet kuris dizaineris.Kai šie elementai yra paveikti arba kyla įtarimas, turėsite susisiekti su organizacija, kuri atliko namo projektą.

Nuotraukoje rodomas televizorius ir baro skaitiklis, sumontuotas ant ventiliacijos kanalo. Tai net ne spinta. Bet jei atliekant visus aukščiau išvardintus dalykus buvo pažeisti laikantys konstrukcijos elementai arba tiesiog kilo įtarimas, pažeidėjui atsitiks blogiausia. Kadangi būsto inspekcijos atstovas, norėdamas pašalinti trūkumą, pareikalaus kreiptis į namo projektą sukūrusį tyrimų institutą. Ši situacija aktuali I209A serijos namams ir daugeliui kitų - būtent juose atskiros vėdinimo sistemos dalys yra savarankiškos.

Gali būti, kad reikalingo sovietinio mokslo instituto nebėra. Tada teks ieškoti organizacijos, kuri jį pakeistų.

Bet kuri iš išvardytų procedūrų nebus pigi. Tačiau blogiausia yra tai, kad jūs negalite jų ignoruoti. Priežastis ta, kad kaimynų ir kitų konflikto šalių reikalavimai yra teisėti ir turi būti vykdomi. Kadangi jie gali reikalauti atkurti konstrukcijos vientisumą tik 2 kartus. O paskui bus būsto pardavimas. Jie tai padarys norėdami gauti pinigų, kad atkurtų konstrukcijos vientisumą.

Nuotraukoje ant ventiliacijos kanalo padėta virtuvės spintelė, tai jau pažeidimas. Jei spinta pastatyta ant įprastų sienų, tačiau ji užstoja ventiliacijos angą arba uždaro išmetimo kanalą, tokie veiksmai gali būti laikomi pažeidimu, nes bus užblokuotas priėjimas prie bendrųjų pastato inžinerinių sistemų, dėl ko gali sumažėti vėdinimo efektyvumas.

Nors likusios lėšos bus grąžintos pažeidėjui, vis tiek geriau tokio vystymosi vengti.Nes vykdymo procese niekas nekels tikslo iš pardavimo gauti maksimalią sumą. Ir tokių veiksmų pagrindas yra federalinis įstatymas Nr. 229-FZ, Art. 87. Be to, scenarijus su būsto pardavimu nėra iš fantazijos srities – žinomi tikri pavyzdžiai. Be to, pagal teismų sprendimus gali tekti mokėti kompensacijas kaimynams.

Taip pat taikomos kitos nuobaudos. Pavyzdžiui, pažeidėjams gali būti uždrausta keliauti už Rusijos Federacijos ribų.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Toliau pateiktame vaizdo įraše aprašoma, kas gali nutikti, jei ventiliacijos kanalas bus pertvarkytas taip, kad būtų pažeistas jo konstrukcijos vientisumas. Ir nors vaizdo įraše kalbama apie visiško išmontavimo faktą, tai nesvarbu. Kadangi pertvarkymas laikomas bet kokiu ventiliacijos kanalo konstrukcijos pakeitimu:

Ant vėdinimo kanalo paviršiaus pakabinus spintelę ar lentyną, kambario savininkas galės racionaliau išnaudoti keliasdešimt kvadratinių centimetrų gyvenamojo ploto. Kartais toks sprendimas gali pagerinti estetines kambario savybes. Ir čia baigiasi visi ventiliacijos kanalo konstrukcijos pakeitimo pranašumai.

Todėl neturėtumėte imtis neapgalvotų veiksmų ar neleistinų bendros nuosavybės dizaino pakeitimų. Kadangi nemalonių akimirkų gali būti daug kartų daugiau nei privalumų.

Ar pakabinote spinteles ant ventiliacijos kanalo ir savo veiksmus derinote su būsto inspektoriumi? Pasidalykite savo patirtimi su kitais vartotojais – papasakokite apie sunkumus, su kuriais susidūrėte, taip pat kiek laiko užtruko sutvarkyti visus reikalingus dokumentus.Jei vis dar turite klausimų, užduokite juos mūsų ekspertams ir kitiems svetainės lankytojams komentarų bloke, esančiame po straipsniu.