Ar galima bute kasti ventiliacijos šachtą: teisiniai klausimo niuansai ir užtvarų taisyklės

Bendrąsias pastato sistemas ir komunikacijas iš pradžių buvo numatyta įrengti kiekviename daugiabučio namo bute. Tai dujų ir vandens tiekimo sistemos, kanalizacija ir vėdinimas bei elektros tinklas. Tačiau daugelyje daugiabučių namų architektai yra suprojektavę ne visai patogią tam tikrų komunikacijų tipų vietą, įskaitant ventiliacijos šachtą, ar nesutinkate?

Tokiais atvejais kapitalinio buto remonto metu savininkas turi pakeisti pradinį projektą arba atlikti pertvarkymą. Tačiau dėl daugelio pakeitimų reikia susitarti su valdymo įmone, vyriausiuoju architektu arba rajono vykdomąja institucija.

Būtent apie pakeitimus, kuriems reikalingas patvirtinimas, kalbėsime šiame straipsnyje – išsamiai apžvelgsime, ar galima vėdinimo šachtos tranšėją remontuojant ir kaip tai padaryti teisingai. Taip pat atkreipiame dėmesį į teisinius šios gana aktualios problemos niuansus.

Kaip yra ventiliacijos velenas bute?

Vėdinimo šachtos buvo suprojektuotos taip, kad būtų užtikrinta laisva oro cirkuliacija patalpoje. Būtent todėl kartais jos vyksta skirtingose ​​butų vietose, kartais net paryškinamos specialia dėžute.

Vėdinimo šachtoje jungiamas grynai techniškai išsišakojęs vėdinimo kanalų tinklas, iš kurio jau yra atšaka į palėpę ar stogą. Tačiau naujuose namų projektuose oras paimamas 2-3 aukštų lygyje, po to išvalomas, drėkinamas ir vėdinimo kanalais siunčiamas į visus namo aukštus.Ant stogo sumontuota lygiagrečiai veikianti išmetimo sistema. Jis ištraukia šilumą iš išmetamo oro, o paskui ją pašalina.

Skydiniuose namuose vėdinimo šachta yra konstrukcija iš betoninių blokelių, sumontuotų vienas ant kito. Norint įgyvendinti įprastą oro vėdinimą, būtina, kad velenas būtų visiškai vertikalus.

Ventiliacijos veleno dėžė gali būti itin nepatogioje patalpoje, todėl gali trukdyti ryšio linijos. Tuo pačiu metu jo vientisumas neturėtų būti pažeistas

Vėdinimo šachta prasideda nuo pirmo aukšto ir, eidama per visus aukštus, eina į stogą – čia ateityje iš šachtos bus evakuojami oro srautai.

Kalbant apie parametrus, šachtos skerspjūvis ir forma priklauso nuo projekto, kuriam buvo pastatytas daugiabutis. Medžiaga, iš kurios jis gali būti pagamintas, yra betonas, metalas arba plastikas. Pati konstrukcija turi būti pagaminta laikantis sanitarinės ir priešgaisrinės saugos standartų, taip pat naudojant nedegias medžiagas.

Kadangi pagrindinė ventiliacijos šachtos užduotis yra užtikrinti oro masių cirkuliaciją pastato patalpose, ji turi atitikti keletą reikalavimų:

• būti švarus nuo šiukšlių;
• būti sandarus;
• turėti projekte apibrėžtą laisvą erdvę.

Pirmojo sąrašo elemento užbaigimas pasiekiamas laiku atlikus darbą vėdinimo kanalų valymas, kuri, kaip reikalauja reglamentuojantys dokumentai, turi būti atliekama ne rečiau kaip kartą per metus.

Darbo metu taip pat tikrinamas veleno sandarumas. Galų gale, bet koks ventiliacijos veleno vientisumo pažeidimas sukelia oro cirkuliacijos sutrikimą.Taip pat pašalinių daiktų buvimas velene gali sutrikdyti oro mainus.

Jungtys tarp atskirų ventiliacijos šachtų modulių turi būti sandarinamos betono skiediniu. Metaliniuose velenuose sujungimai turi būti padaryti ant flanšų.

Atliekant remontą, patartina išstudijuoti vėdinimo išdėstymą, kad darbo metu nepažeistumėte. Taip pat ateityje nereikėtų naudoti ventiliacijos kanalo sienelės dalies (venkite pakabinti tvirtinimo detalių, kabliukų, spintelių ir pan.)

Kasyklos veikla reguliuojama SNiP 2003-01-41 ir nemažai norminių reikalavimų vėdinimo sistemos eksploatavimui, eksploatacijos saugai ir pagal gyvenamiesiems daugiabučiams namams taikomus standartus.

Darbas su ventiliacijos velenu

Vadinamas sienų pjovimas įvairiems poreikiams naudojant specialius elektrinius įrankius vartai. Jo poreikis dažniausiai iškyla tiesiant laidus ir vamzdynus. Taigi, atlikdami renovaciją bute, specialistai iš pradžių parengia elektros laidų išdėstymo schemą.

Standartinis apšvietimo lempų, lizdų ir jungiklių skaičius ne visada patogus naudoti ir dažnai neatitinka buto savininko reikalavimų. Patogus elektros prietaisų naudojimas priklauso nuo šių maitinimo taškų vietos. Todėl savo patogumui projektuojant naujus elektros taškus, atsiranda būtinybė paruošti kanalus elektros kabeliams tiesti. Štai tada jums prireiks sienelės laidams, įskaitant ventiliacijos šachtų sienas.

Užtvarai taip pat atliekami vandens vamzdžių vidiniam išdėstymui.Šie darbai taip pat gali neigiamai paveikti bendrą pastato vėdinimo sistemą.

Norėdami išsiaiškinti, ar bute galima atlikti ventiliacijos šachtos uždarymo darbus, turite pažvelgti į du pagrindinius dokumentus:

• Rusijos Federacijos būsto kodeksas.
• Statybos reglamentuojantys dokumentai, ypač susiję su vėdinimo sistemomis.

Juose išsamiai aprašomi visi ventiliacijos šachtų projektavimo, konstrukcijos ir eksploatavimo niuansai.

Pradinis komunikacijų įrengimas statybos metu atitinka SNiP reikalavimus, nepažeidžiant ventiliacijos veleno vientisumo ir atliekamas griežtai laikantis standartų.

Apibendrinant šių dokumentų informaciją, galima pastebėti, kad:

• bet koks pakeisti originalų dizainą turi būti suderintas su būsto administracija (valdymo įmone, miesto vykdomąja institucija), priešingu atveju tai bus laikoma neteisėtu pertvarkymu (29 straipsnis Rusijos Federacijos būsto kodeksas);
• daugiabučio namo komunikacijų veikimo sutrikdymas užtraukia administracinę atsakomybę;
• Draudžiama naudoti ventiliacines šachtas asmeniniais tikslais (netgi pakabinamos spintos), - jie gali būti naudojami tik oro mainams užtikrinti;
• Draudžiama vesti kitus ryšius ventiliacijos šachtose.

Kai kuriuose namuose ventiliacijos šachtos yra dėžės pavidalu patalpose. Jie sukuria netaisyklingą kambario formą ir sumažina jo bendrą plotą. Paprastai tokios šachtos yra tarp virtuvės ir vonios kambarių. Esant tokiai situacijai, ryšių sistemų perėjimas tiesiai per ventiliacijos veleną taip pat neįmanomas.

Verta paminėti, kad kai kurie darbuotojai vis dar tiesia ryšių linijas (vandens ir dujų vamzdžius, elektros kabelius) per šachtą, taupydami medžiagas. Skylės sandarinamos putplasčiu ir tinkuojamos. Tačiau toks aiškus vėdinimo šachtos sandarumo pažeidimas gali lemti tai, kad visas apatinių butų kvapas nutekės į patalpą. Tokiu atveju galimas komunikacijos laidas tarp sienos ir ventiliacijos šachtos kanalo patalpos grindyse. Bet kokiu atveju komunikacijos turi būti aptvertos tam tikra pastato konstrukcija.

Kasyklos kasybos pasekmės

Kaip minėta aukščiau straipsnyje, ventiliacijos šachtų naudojimas ir veikimas yra griežtai reglamentuojami pagal SNiP 41-01-2003.

Ir, žiūrint iš šio dokumento, Griežtai draudžiama pjaustyti ventiliacijos velenus. Kadangi bet koks įsikišimas veda prie sandarumo pažeidimo ir dėl to išjungiama visa pastato vėdinimo sistema.

Ryšių vedimas per ventiliacijos veleno dėžę, kaip parodyta nuotraukoje, yra nepriimtina. Toks darbų atlikimas pažeidžia sandarumą ir sutrikdo viso pastato vėdinimo sistemos funkcionavimą.

Pagal būsto kodeksą asmeniui, dėl kurio kaltės buvo išjungta vėdinimo sistema, bus skirta administracinė nuobauda ir jis įpareigojamas kuo greičiau atkurti pažeistą ventiliacijos šachtos atkarpą. Bauda už vėdinimo šachtos kasimą yra 2500 rublių.

Kaip teisingai ir legaliai padaryti griovį?

Jei šioje vietoje reikia nutiesti vamzdžius ar nutiesti elektros tinklus, būtina atlikti vėdinimo šachtos sienelės storinimas naudojant dujinius blokus ar kitas statybines medžiagas.

Sukūrus dirbtinį sustorėjimą, jame klojamos reikalingos komunikacijos. Tokia operacija nelaikoma trukdžiu ir yra visiškai teisėta.

Pagrindinis teisės aktų niuansas yra leidimas atlikti šiuos veiksmus su ventiliacijos velenu:

• ventiliacijos šachtos angos išplėtimas grotelių montavimas arba po specialiu ventiliatoriumi;
• nedidelis skylės poslinkis ventiliacijos velenas į šoną.

Šiuos darbus turi atlikti žmogus, turintis supratimą, kaip veikia ventiliacijos šachta ir susipažinęs su šio namo vėdinimo tinklais.

Nuotraukoje parodyta viena iš ryšių vedimo galimybių - palei ventiliacijos kanalo perimetrą. Tokie laidai taip pat draudžiami, tačiau kruopščiai užtvėrus, tiesiant komunikacijas ir toliau tinkuojant šį kanalą nepaliekant matomų pėdsakų ir nepažeidžiant vėdinimo sistemos, tai gali būti

Norint perkelti skylę, reikia išgręžti ir surinkti specialų palydovinį kanalą, kuris bus ventiliacijos veleno tęsinys palei sieną kambaryje.

Neteisingai įrengus palydovinį kanalą ir sugadinus ventiliacijos šachtą, iš gretimų butų į kambarį pateks nemalonūs kvapai.

Taip pat rekomenduojame perskaityti perdavimo taisyklės ventiliacijos anga virtuvėje.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Šiame vaizdo įraše aprašomi vėdinimo kanalų ir vandentiekio kanalų pokyčiai namuose:

Šiame vaizdo įraše parodyta, kaip galima užsandarinti ventiliacijos šachtoje esančią angą ir ten sumontuoti lizdus. Tuo pačiu vaizdo įrašo autoriai taip pat teigia, kad tai daryti griežtai draudžiama:

Apie ventiliacijos kanalo atkūrimą po jo išmontavimo šiame vaizdo įraše:

Taigi ventiliacijos šachtos užtvėrimas laikomas neteisėta operacija. Nepaisant gana didelio ortakio storio kai kuriuose namuose, bet koks poveikis gali sukelti mechaninius pažeidimus, dėl kurių vėdinimo sistema vėliau veiks netinkamai. Už viešųjų komunikacijų sugadinimą numatyta bauda ir ventiliacijos šachtos atstatymas.

Jei perskaitę pateiktą medžiagą turite klausimų ar norite papildyti leidinį įdomia informacija, paremta asmenine patirtimi, palikite savo komentarus, užduokite klausimus ir dalyvaukite diskusijoje žemiau esančiame specialiame bloke.