Dujos negyvenamajame pastate: negyvenamųjų patalpų dujofikavimo ypatumai

Galvodami apie privataus kotedžo pirkimą dažnai klausia, ar jis dujofikuotas – naudojant gamtines dujas galima nemažai sutaupyti šildymui.Tačiau kartais reikia nebrangiai šildyti kitus pastatus – vasaros virtuvę, garažą, pirtį. Išsiaiškinkime, ar galima prijungti dujas prie negyvenamojo pastato, atsižvelgiant į teisinius reglamentus ir įrengimo sąlygas.

Kartu pasidomėkime, ką teisės aktai sako apie dujų naudojimą daugiabučių namų negyvenamose patalpose, nes pirmųjų aukštų plotai dažnai naudojami parduotuvėms, kirpykloms, biurams.

Bendrosios dujofikavimo nuostatos

Pradėkime nuo pagrindų, tai yra nuo supratimo, kur ir kokiu tikslu iš esmės galima įrengti dujų įrangą.

Jei kalbėtume apie gyvenamuosius namus, dujofikuoti galima bet kokius atskirus pastatus, jei šalia yra centrinis arba skirstomasis dujotiekis su gamtinėmis dujomis. Jie pagal specifikacijas ir specialiai tam tikroms sąlygoms sukurtą projektą padaro atšaką, o vėliau, pasinaudoję dujų paslauga, nutiesia vamzdį iki namo ir užtikrina kuro tiekimą.

Dėl naujų taisyklių pastaruoju metu tapo lengviau dujinti vasarnamį ar kotedžą, kuriame nuolat gyvena šeima. Pagrindinė problema išlieka artimiausio dujotiekio pasiekiamumas

Norint parengti dujotiekio prijungimo prie negyvenamųjų objektų projektą, būtina techninės prisijungimo sąlygos, kurį gali išduoti tik dujų skirstymo organizacija.

Projektas turi atspindėti šiuos dalykus:

• naudoti energiją taupančią įrangą, patvirtintą naudoti federalinių institucijų ir turinčią sertifikatus;
• kuro sąnaudų apskaita ir kontrolė, dujų skaitiklių montavimas;
• automatinių valdymo sistemų naudojimas;
• būtina įrenginių ir dujotiekių šilumos izoliacija pagal projektinius standartus;
• degimo produktų sudėties ir degimo temperatūros kontrolė.

Paprasčiau tariant, visi procesai, atsakingi už šilumos gamybą ir kaupimą, turi būti efektyvūs šilumos perdavimo požiūriu, saugūs aplinkai ir aptarnaujančiam personalui.

Efektyvaus kuro naudojimo specifikacijas išduoda Rostechnadzor, tačiau pirmiausia reikia surinkti dokumentų paketą, kuriame yra prisijungimo prie dujų skirstymo tinklo specifikacijų kopijos ir technologiniai skaičiavimai, visos įrangos charakteristikos, informacija apie apskaitos ir valdymo įrenginius. .

Jei patalpoje negalima įrengti dujų įrangos, yra sąlygos, kai katilinę su specialiais mazgais leidžiama įrengti už pastato ribų.

Išsamesnę informaciją apie teisinę bazę galite sužinoti „Dujų skirstymo ir vartojimo tinklų saugos taisyklėse“ arba susisiekę su Rostechnadzor.

Įstatymuose dažnai pasitaiko prieštaravimų, o iš tikrųjų gali kilti problemų, jei norite, pavyzdžiui, pirtyje įsirengti dujinę viryklę ar dujine virykle įrengti miesto biurą. Ir ne tik su problemomis, bet ir su ryšio draudimu – taigi pažvelkime į kontroversiškus atvejus, su kuriais susiduriama praktikoje.

MKD negyvenamosios patalpos

Miesto ar kaimo daugiabučiuose namuose dujos dažnai naudojamos kaip kuras šildymo ir karšto vandens įrangai.Penkių aukštų pastatai su karšto vandens šildytuvais ir dujinėmis viryklėmis vis dar užima didelę dalį viso šalies būsto fondo, ypač provincijose.

Praėjusio amžiaus pabaigoje dujofikacija užvaldė beveik visus Rusijos regionus. Daugiaaukščiai pastatai buvo prijungti prie centrinių greitkelių; pagal seną SNiP 2.08.01-89 leidimą - 9 aukštų pastatai imtinai

Naujame dokumente SNiP 2003-01-31 (dabartinis leidimas SNiP 2.08.01-89) teigiama, kad ir dabar draudžiama montuoti dujines virykles aukštuose, viršijančiuose 11-tą, tačiau nėra aiškios formuluotės dėl draudimų. Todėl kyla daug ginčų, ar galima tiekti gamtines dujas negyvenamoms patalpoms, ir dėl to virtinė teisminių bylų.

Kaip vyksta perkvalifikavimas?

Mus domina negyvenamosios patalpos – ir tai yra plotai, kurie dažniausiai užima 1-2 žemesnius aukštus. Pradėjus eksploatuoti gyvenamąjį namą, dažniausiai visi butai priklauso gyvenamajam fondui, todėl juose įrengiama dujų įranga ir atitinkamai dujofikuojami. Tačiau pirmieji aukštai išperkami ir naudojami biurams bei įvairioms paslaugų įmonėms.

Tarkime, kad norite paversti 1 aukšto butą kirpykla ir palikti dujinę viryklę. Ar tai įmanoma? Greičiausiai ne dėl dviejų priežasčių.

Pirma, jūs turėsite Gyvenamųjų patalpų perkėlimo į negyvenamąsias patalpas tvarkos sunkumai. Pagal naujas taisykles, norint daugiabučiame name įrengti plotą vaistinei, sandėliui, biurui, parduotuvei, dirbtuvėms ir pan., būtina surinkti didžiulį leidimų paketą ir įtraukti tokias organizacijas kaip PTI, Federalinė migracijos tarnyba, būsto biuras ir valdymo įmonė.

Negyvenamųjų patalpų savininkui atsiskaitoma taip pat kaip ir buto savininkui - pagal apskaitos prietaisus: kiek sunaudota vandens, elektros, šilumos - tiek ir sumokėjo.

Tačiau svarbiausia kliūtis, su kuria gali susidurti trokštantys verslininkai, yra daugiabučio namo gyventojų sutikimo gauti neįmanoma. Ne visi nori, kad jų įėjimas būtų paverstas „perėjimo kiemu“, o aikštelėje esančius suoliukus užimtų savo eilės laukiantys įtartini personažai.

Antra, greičiausiai bus draudžiama palikti dujų įrangą. Be to, negyvenamųjų patalpų savininko lėšomis teks nupjauti dujų tiekimo vamzdį, o prireikus įrengti naują į aukščiau esančius aukštus. Paprasčiau tariant, dujas privalote aprūpinti visus namo gyventojus, aplenkdami savo negyvenamąją zoną.

Atskirai apie rūsius ir 2 aukštus

Su 2 aukštais dar sunkiau: dujų įranga vis tiek negali būti naudojama negyvenamose patalpose, teks nutraukti magistralę ir perkelti ją. Bet yra dar vienas taškas nuo ko pradėti - butą 2 aukšte į negyvenamąją patalpą galite perkelti tik tuo atveju, jei po juo 1 aukšte yra ir negyvenamoji patalpa.

Kad nebūtų apsunkintas patalpų pavertimas iš gyvenamosios į negyvenamą, daugelis tiesiog laikosi reikalavimų: atsikrato dujų ir montuoja elektros įrangą, kuri leidžiama visų tipų daugiabučiuose namuose.

Rūsiams keliami aiškesni reikalavimai. Pagal SNiP 21-01-97, kuriame kalbama apie priešgaisrinę saugą, rūsiuose ir rūsiuose negalima laikyti degių dujų ir kitų degių medžiagų, todėl negalima įrengti dujotiekių.

Kaip prijungti kaimo namus prie dujų?

Atrodo, kas lengviau - dujofikuoti negyvenamą patalpą savo vasarnamyje, pavyzdžiui, pirtį ar garažą? Tačiau daugelis sodo sklypų ir kaimo namų savininkų susiduria su dujų skirstymo institucijų nenoru pigaus kuro prijungti prie pastatų, išskyrus gyvenamąjį pastatą.

Dujinės viryklės įrengimas pirtyje lengvai išsprendžia šildymo ir vandens šildymo problemas, vasaros virtuvėje - su maisto gaminimu, o garaže - su didelio kambario šildymu žiemą.

Atsisakymo išduoti technines specifikacijas ir tiekti dujas yra daug priežasčių:

• šalia einančio greitkelio trūkumas;
• dujų darbuotojai neturi reikiamo kuro kiekio savo poreikiams patenkinti;
• patalpos netinkamai įrengtos;
• įranga neatitinka priešgaisrinės saugos ir energinio efektyvumo reikalavimų ir kt.

Bet jei visiškai įvykdysite visus reikalavimus, negyvenamoje patalpoje bus galima įrengti dujinį katilą ar viryklę.

Paprasčiau tariant, jei projektavimo organizacija, o kartu ir dujų paslaugų institucija tai leidžia, tada dujos gali būti tiekiamos į bet kurį ūkinį pastatą.

Vonios dujinimo galimybės

Retai kas atsisako statyti pirtį savo nuosavybėje - tai ne tik prausimosi kambarys, bet ir poilsio vieta, susijusi su daugybe Rusijos žmonių ritualų ir tradicijų. Tačiau šildyti pirtį malkomis, juo labiau elektra per brangu, todėl logiškas noras įsirengti dujinį židinį ar krosnį.

Visos įrangos, namų ir vonios, techninę priežiūrą atlieka dujų techninė tarnyba, naudodama prietaisus, sumontuotus vienoje vietoje - pavyzdžiui, ant namo sienos.

Tačiau iš tikrųjų viskas yra sudėtinga - pirtis neatitinka teisinių standartų ir nėra laikoma tinkama patalpa dujų įrangai įrengti.

Tačiau niekas nedraudžia tiekti dujų į gyvenamuosius pastatus, todėl išradingi savininkai rado dvi teisines galimybes apeiti teisines kliūtis:

• į namo statybos projektą įtraukite pirties statybą, tai yra, pastatykite jas po vienu stogu;
• registruoti pirtį kaip gyvenamąjį svečių namą su atskira dujinio šildymo įranga.

Abi parinktys naudojamos aktyviai ir labai sėkmingai. Tačiau kai kuriems kaimo namų savininkams pasisekė dar labiau – jiems tiesiog buvo leista dujinti savo pirtis. Taip pat nutinka, todėl norėdami neeikvoti papildomų pastangų ir pinigų, pirmiausia kreipkitės į dujininkus – o jei pasiseks?

Garinė pirtis gyvenamojo namo viduje

Pasirodo, jokie įstatymai nedraudžia pirtį įsirengti tiesiog namuose, ir daugelis žmonių ja sėkmingai naudojasi. Pasirodo, dujas naudoti gyvenamojo namo negyvenamose patalpose galima.

Tačiau yra keletas specialių sąlygų:

• būtina įrengti atskirą avarinį įėjimą;
• durų gamybai naudokite tik karščiui atsparias medžiagas;
• galite atidaryti avarinį įėjimą iš abiejų pusių;
• įrengti priešgaisrinę signalizaciją ir gaisro gesinimo sistemą;
• Galima naudoti tik sertifikuotą gamykloje pagamintą dujų įrangą.

Įdomus įstatymo papildymas – pirties patalpos negali būti naudojamos komerciniams tikslams.

Įėjimas į garinę gali būti įrengtas tiesiai iš koridoriaus arba prieškambario, o avarinis išėjimas yra į terasą, kuri gali lengvai pakeisti persirengimo kambarį

Jei dujų ar priešgaisrinės priežiūros inspektoriai prisiims atsakingai savo pareigas, jie neleis veikti pirčiai be automatinės gaisro gesinimo sistemos ir gerai veikiančios ventiliacijos.

Tačiau ne kiekvienas gali skirti gabalėlį gyvenamojo ploto pirčiai ar saunai, todėl apsvarstykime kitą variantą.

Pirtis atskirame name

Pirmiausia turėsite sugalvoti svečių namų ar vasaros virtuvės projektą, kurį vėliau būtų galima paversti pirtimi, tai yra, pastatas turi turėti tvirtus pamatus ir sienas su mineraline izoliacija, išklotas nedegiomis medžiagomis. .

Pagrindinis dizaino taškas bus dujinis katilasįrengtas šildymui ir vandens šildymui. Dažniausiai klausimų, kam reikalingas atskiras blokas, nekyla.

Taip pat reikės kanalizacijos ir dušo įrangos – bet tai nenuostabu, jei ji skirta svečių namams, kuriuose planuojamas sezoninis apgyvendinimas

Patvirtintas projektas įgyvendinamas ir pastatomas namas, po to registruojamas PTI, keičiamas bendras namo statybos planas ir rašoma paraiška dujofikuoti. Jei inspektorius, apžiūrėjęs patalpas, nenustatys pažeidimų, išduos leidimą ir surašys įrangos ir dujų išleidimo angos vietos eskizą.

Išdavus technines specifikacijas gali tekti pakoreguoti kai kuriuos dalykus, pavyzdžiui, gaminti priverstinė ventiliacija arba papildomai apšiltinti katilo įrengimo vietą.

Belieka tik nutiesti vamzdžius ir prijungti katilą prie sistemos. Jei gyvenamasis namas yra dujofikuotas, tada padaryti šaką nėra sunku ir neužims daug laiko.

Išbandžius ir paleidus eksploatuoti, dujų serviso atstovas duoda leidimą eksploatuoti, o jam išėjus pagaliau galima namą paversti pirtimi – pavyzdžiui, įsirengti šildytuvą.

Naudodami tą patį principą, dujas galite tiekti į garažą. Remiantis apžvalgomis, kartais dujų darbuotojai leidžia tiekti dujas į bet kokius pastatus, įskaitant garažus, tačiau laikantis daugelio priešgaisrinės saugos reikalavimų ir vėdinimo įrenginys.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Apie pirties su dujine krosnele statybą:

Galime apibendrinti, kad parūpinti mėlyną kurą pirčiai, garažui ar tiekti dujas į negyvenamą patalpą daugiabutyje yra brangu, o dažniausiai ir neįmanoma. Tačiau prieš renkantis šildymo ar karšto vandens įrangą, rekomenduojame kreiptis į dujų skirstymo tarnybą ir pasiteirauti, kokiomis sąlygomis patalpas galima dujinti.

Jeigu atsakymas neigiamas, tuomet teks rinktis elektrinį katilą arba viryklę. Nerekomenduojame užsiimti mėgėjiška veikla - vien už vamzdžių perkėlimą baudos prasideda nuo 2 tūkstančių rublių!

Ar kada nors susidūrėte su negyvenamųjų patalpų dujofikavimo problema? Kokie sunkumai kilo ir kaip pavyko juos išspręsti? Prašome pasidalinti savo nuomone komentarų skiltyje.