Buto paieška ir pirkimas Sankt Peterburge: nuo ko pradėti, spąstai, perspektyvos
Žmonės, kurie svajoja persikelti į miestą prie Nevos ir nusipirkti butą Sankt Peterburge, turi kruopščiai planuoti būsto pirkimą.Būtina ištirti vietoves ir jų ypatumus, infrastruktūrą, susisiekimo ryšius, antrinę ir pirminę būsto rinkas.
Naujų pastatų ir perpardavimo privalumai
Miesto centre nėra didelio naujų namų pasirinkimo. Butus naujuose pastatuose statyti nėra pigu. Butai, esantys senesniame gyvenamajame fonde, yra pigesni. Neigiama yra tai, kad pirkėjai turi investuoti pinigus į renovaciją.
Vidutinės būsto kainos egzistuoja gyvenamuosiuose rajonuose, ypač daugiaaukščiuose kompleksuose, kurie buvo pastatyti toli nuo metro. Vystytojai tokiose vietose vis dažniau stato naujus namus, aprūpindami būsimus gyventojus reikiama infrastruktūra.
Galite sutaupyti pinigų, jei investuosite į butą statybos etape. Kai namas pradedamas eksploatuoti, būsto kainos pastebimai kyla.
Taigi, perpardavimas Sankt Peterburge yra nebrangus buto įsigijimo variantas. Tokiu atveju reikia tikėtis investicijų į remontą, kurių laipsnį lemia būsto gedimas. Nauji pastatai – galimybė gauti savo svajonių butą patogiausioje vietoje. Tai brangu, tačiau sutaupysite pinigų, jei ieškote nekilnojamojo turto gyvenamuosiuose rajonuose ir investuosite į gyvenamojo komplekso statybą statybos etape.
Kita pirkimo informacija
Suradę tinkamą plotą, galite detalizuoti buto Sankt Peterburge pirkimo planą:
- planavimo ypatybės;
- filmuota medžiaga - bendra, virtuvė, balkonas, knygos;
- apdailos buvimas ar nebuvimas;
- grindys;
- kaina.
Kainų formavimuisi įtakos turi būsto būklė, namo statybos metai, pradėtas eksploatuoti naujas pastatas ar ne, transporto stotelių vieta, socialinė ir pramogų infrastruktūra.
Būstas naujame pastate: kaip išsirinkti
Pirmiausia turite išstudijuoti informaciją apie kūrėją ir jo pastatytus objektus. Jei įmanoma, verta perskaityti klientų, dirbusių su įmone, atsiliepimus. Gali būti, kad tokių žmonių yra tarp draugų ar pažįstamų, taip pat ir socialiniuose tinkluose. Geriau išgirsti vieną tikrą apžvalgą, nei perskaityti šimtus, kuriuos kūrėjo prašymu internete parašė copywriters. Dažnai statybos įmonių vadovybė organizuoja ekskursijas į objektus ar pristatymus įvairiose teminėse mugėse ir parodose.
Jei jums patinka būstas, galite pasirašyti sutartį tiesiogiai kūrėjo biure. Po to laikas sumokėti ir užregistruoti turtą Rosreestr.
Šis metodas leidžia pamatyti objektą savo akimis, ištirti infrastruktūros ypatybes, derėtis dėl nuolaidos su įmonės atstovu.
Verta atsižvelgti į tai, kad asmeninė naujo pastato apžiūra ir bendravimas su vystytojo vadovu užima gana daug laiko. Tai brangu ir dažnai sunku, jei pirkėjas gyvena už miesto ribų. Todėl daugelis klientų naudojasi maklerių paslaugomis, kurios turi prieigą prie vieningos nekilnojamojo turto sistemos Sankt Peterburge.
Nekilnojamojo turto pardavėjas turi apibūdinti butui keliamus reikalavimus, mokėjimo specifiką, norą atvykti į Sankt Peterburgą apžiūrėti turto asmeniškai.
Agentų pareigos apima būsto parinkimą, prezentacijos apie jį parengimą ir surinktos informacijos siuntimą kliento el. Jei viskas tinka, pirkimo užbaigimui susitariama dėl atvykimo į Sankt Peterburgą sąlygų.
Bendradarbiavimas su maklerio sutaupo laiko ir pinigų kelionei į Sankt Peterburgą. Tačiau už nekilnojamojo turto agento paslaugas reikia mokėti, o tai visada pasiteisina.Svarbus dalykas yra tai, kad turite pasirinkti patikimus maklerius, kurie atliks savo darbą.
