Koks yra dujofikavimo žemės sklypo situacijos planas ir kaip jį sudaryti

Kad į jūsų namus ateitų šiluma, reikia surinkti daug dokumentų.Visų pirma, net pradiniame reikalingų dokumentų rinkimo etape turėtumėte nedelsdami parengti žemės sklypo dujofikavimo situacijos planą.

Iš pirmo žvilgsnio tai tik dar vienas šurmulys ir biurokratija, tačiau tai yra viena iš svarbiausių dalių planuojant dujotiekį į jūsų pastatą.

Ir viskas nėra taip baisu, mes jums išsamiai papasakosime, kaip ir kur padaryti šį dokumentą ir kokiame dujofikavimo etape jums jo reikės.

Kas yra situacijos planas?

Žemės sklypo situacinis planas – tai speciali schema su grafiniu sklypo ir jį supančios teritorijos atvaizdu, tiksliai nurodant sklypo ribas jų buvimo vietos forma, sudaryta remiantis topografiniais ir geodeziniais darbais.

Išsami diagrama reikalinga:

• dujotiekio tiekimo į objektą galimybių įvertinimas ir analizė;
• įleidimo angos dizainas dujų komunikacijos;
• dujofikuotos zonos remonto darbų atlikimas;
• kaip demonstracinė medžiaga apie galimybę aprūpinti namą „mėlynuoju“ kuru parduodant pastatą ar sklypą.

Brėžinyje yra grafiniai ir analitiniai duomenys apie objektą.

Žemės sklypo situacinis planas gali būti rengiamas asmens informavimo tikslu, elektros tinklų, vandentiekio ir kitų komunikacijų įrengimui. Dokumente pavaizduoti objektai tiksliai įsivaizduoja jų įgyvendinimo vietą ir būdą

Dokumentaciją sudaro 3 dalys. Kiekvienas puslapis yra patvirtintas antspaudu.

Apima:

1. Projektas.
2. Analitiniai duomenys.
3. Informacija apie insoliaciją.

Projektas dažniausiai vykdomas A4 formato popieriuje, masteliu 1:2000. Šiuo atveju nurodomos pagrindinės kryptys, schematinė sienų, kelių dangų, inžinerinių komunikacijų, pastatų vieta. Pažymėta kuo tiksliau dujų vamzdžių vieta ir jų sandūros.

Analitinis komponentas yra būtinas norint iššifruoti simbolius, taip pat objekto savybes ir priklausomybę, visų pirma:

• tikslus vietos adresas;
• reikalingas kadastro numeris (jis turi būti suteiktas);
• visi ribiniai duomenys;
• ryšių vieta svetainėje;
• informacija apie pačioje svetainėje ir šalia jos esančius pastatus;
• keliai, šaligatviai, tuneliai ir pan.;
• jeigu teritorijoje yra apsaugos zonų ir nepalankių infrastruktūros objektų;
• dujų sandūros koordinates.

Be to, dokumente nurodytas dujų tiekimo laikas ir galimas taškas dujotiekio sujungimai.

Situacijos planas atrodo kaip schematinis žemėlapis su dekodavimu, o jo rengimo tvarką visiškai reglamentuoja miesto planavimo kodeksas.

Iš pirmo žvilgsnio sunku susitvarkyti su didžiuliu dokumentų kiekiu.

Miesto planavimo plane pateikiami planavimo duomenys ir analizė, skirta plėtrai žemės sklype, atsižvelgiant į teritoriją. Sudaryta remiantis geodeziniais ir geologiniais duomenimis

Urbanistikos brėžinys ir kadastro planas labai panašus į situacinį. Dažnai žmonės juos supainioja ir bando pateikti vieną iš šių dokumentų dujų tarnybai. Tuo tarpu urbanistikos brėžinys gali būti daromas ir vienu iš šių mastelių – 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Jame nurodoma plėtrai reikalinga informacija, visų pirma galimybė statyti namą, jo matmenys, aukštų skaičius ir pan. GPZU galioja ilgą laiką, tačiau situacijos planas yra tik 2 metai nuo patvirtinimo datos.

Kadastro planas parengtas pagal žemės matavimus, jį rengiant nenaudojama vietovės topografinio tyrimo tvarka.

Dokumento gavimo būdai

Fiziniai ar juridiniai asmenys dokumentą gali gauti 2 būdais – iš regiono savivaldybių institucijų (administracijoje, MFC, per Valstybines tarnybas, geodezinėje organizacijoje) arba užsisakę atitinkamą licenciją turinčioje projektavimo įmonėje.

Patogiausias būdas gauti situacijos planą – kreiptis į „Mano dokumentų“ centrą. Čia jie išsamiai pasakys, kokius dokumentus reikia surinkti, padarys jų kopijas, be to, padės užpildyti prašymą ir pasiūlys tolesnius veiksmus.

Nepaisant to, kad savivaldybės institucijos ją suteiks nemokamai (fiziniams asmenims), deja, ne kiekviename regione tokia paslauga teikiama. Šią galimybę savo regione galite pasitikrinti Valstybės tarnybų svetainėje arba asmeniškai apsilankę valstybinėje įstaigoje, jei tokia informacija portale nenurodyta.

Jei pasirinksite šią parinktį, paraišką turėsite pateikti vienu iš šių būdų:

1. Asmeniškai atvykus į įstaigą.
2. Pagal įgaliojimą arba per atstovą pagal įstatymą.
3. Per pašto tarnybą.
4. Skambinant arba rašant el.

Reikia suprasti, kad nepriklausomai nuo paraiškos pateikimo būdo, dokumentus turėsite pateikti asmeniškai. Arba verta išsiaiškinti šį klausimą telefono skambučio metu.

Rezultatus dėl plano parengtumo ar atsisakymo jį rengti galite gauti ir asmeniškai, per savivaldybės atstovą.

Valstybės tarnybų portale pateikiama išsami informacija apie dokumentų rinkimą, jų pateikimo situacijos planui išrašyti tvarką ir taisykles. Taip pat kaip atsisakymo pagrindimas nurodomi tik galimi dokumentų rinkimo pažeidimai, todėl registruojant problemų neturėtų kilti

Gavus prašymą, jos registracija atliekama per 1 darbo dieną. Laikotarpis, per kurį atsiranda prašymo rezultatas, paprastai yra 10 kalendorinių darbo dienų, žemės sklypo situacijos planas bus visiškai parengtas per 30 dienų.

Galite pamatyti, kaip atrodo dujofikavimo situacijos planas Čia.

Žinoma, dokumentas nėra tiesiog išduodamas. Norėdami tai padaryti, turite pateikti savivaldybės institucijoms:

• Pasas – originalas ir 1 kopija (dažnai fotokopijas daro patys administracijos darbuotojai, tačiau šį punktą reikia patikslinti). Jokiu būdu negalima siųsti paštu ar palikti administracijos darbuotojams. Pažiūrėjus informaciją apie pareiškėją arba padarius kopijas, pasas grąžinamas savininkui. Tuo pačiu, pateikdami dokumentus nuotoliniu būdu, pirmiausia išsiaiškinkite galimybę siųsti tik kopijas.
• Paraiškos originalas ir 1 kopija.
• Įgaliojimas, jei prašymą pateikia laiduotojas.
• TIN (jei esate juridinis asmuo) originalas ir 1 kopija.
• Žemės sklypo nuosavybės dokumentai arba PTI registracijos pažymėjimas.
• Išrašas iš žemės matavimo plano.
• Būsimo namo planas, jei jis dar nepastatytas, taip pat statybos leidimas.

Išsamų savo regiono sąrašą geriau pasidomėti iš anksto paskambinus į savivaldybę.

Norėdami pateikti prašymą internetu per Valstybės paslaugų portalą, pirmiausia turite užsiregistruoti svetainėje, jei dar neturite paskyros, o jei turite, prisijunkite prie paskyros naudodami savo slaptažodį ir prisijungimo vardą.

Patikrinkite, ar jau buvote užsiregistravę Valstybės tarnybų portale ankstesnių apsilankymų MFC ar kitose institucijose metu. Paprastai nuoroda yra į telefono numerį arba el

Tada turite rasti formą, kad galėtumėte užpildyti paraišką ir išsiųsti nuskaitytus dokumentus. Nepamirškite nurodyti, kaip gausite atsakymą – el. paštu, asmeniniu apsilankymu ar įprastu paštu.

MFC paslauga teikiama asmeninio vizito metu. Norėdami tai padaryti, iš anksto susitarkite dėl susitikimo patogiu laiku arba tiesiog paimkite kuponą ir stovėkite „gyvoje“ eilėje.

Dėl tam tikrų priežasčių jums gali būti atsisakyta rengti dokumentą. Taip gali nutikti, jei nepateikėte visų dokumentų arba jie yra sugadinti, nesate įgalioti atstovauti sklypo savininko interesams arba neteisingai užpildyta paraiška.

Pati paraiška pildoma pagal apytikslį organizacijos jums išduotą šabloną. Jame nurodomi pareiškėjo asmens duomenys – pilnas vardas, pavardė, paso serija ir numeris, kas ir kada išdavė šį dokumentą, adresas ir kontaktinis telefono numeris, žemės sklypo adresas, jo plotas, kadastro numeris. Taip pat nurodoma paskirtis - individualaus būsto statybai, privačios namų valdos sklypams ir pan. Nebijokite klausti specialisto, jei abejojate, ar teisingai užpildėte kurią nors formos dalį.

Štai kaip atrodo prašymas dėl situacijos plano išdavimo.

Atsisakymo atveju Jums bus įteiktas arba išsiųstas paštu raštiškas pranešimas, kuriame bus nurodytos atsisakymo priežastys, įstaigos antspaudas ir parašai. Jei nesutinkate su atsisakymu, galite jį apskųsti teisme, tačiau paprastai dėl to nekyla jokių ypatingų problemų.

Registracija privačioje įmonėje

Jei dėl kokių nors priežasčių neturite galimybės susisiekti su miesto planavimo organizacija arba jūsų savivaldybė neteikia tokių paslaugų kaip išeitis, galite kreiptis į bet kurią privačią įmonę, kuri specializuojasi geodezijos srityje ir turi licenciją atlikti tokius darbus.

Privačios įmonės žemės sklypo situacijos planą paprastai pateikia ne ilgiau kaip 14 dienų, o esant nedideliam apkrovimui - iki 3 dienų. Verta paminėti, kad savivaldybė dokumentą nemokamai parengia tik fiziniams asmenims, juridiniai asmenys turėtų palyginti abiejų variantų kainas.

Vidutiniškai „iki rakto“ brėžinio kaina svyruoja nuo 5 iki 20 tūkstančių rublių, priklausomai nuo jo sudėtingumo ir organizacijos kainų.

Būkite atsargūs, labai dažnai kreipiantis į įmonę dėl „iki rakto“ dujinimo, situacijos plano sudarymo kaina ir tvarka įtraukiama į paslaugų sąrašą. Turėtumėte atidžiai perskaityti sudarytos sutarties kainoraštį, kad nepermokėtumėte už papildomą dokumentą, kurį jie vis tiek jums paruoš

Prieš kreipdamiesi į privačią įmonę, būtinai patikrinkite visus įmonės dokumentus ir licencijas.

Situacijos plano sudarymo privačioje organizacijoje procedūra yra maždaug tokia:

• žemės sklypo ir klientų poreikių analizė;
• paslaugų atlikimo išlaidų apskaičiavimas ir sutarties sudarymas;
• specialistai, kurie lankosi vietoje žvalgybos, topografinio tyrimo ir pan.;
• grafinės dokumentacijos ir jos kopijų rengimas.

Po to įmonė išduoda gatavą dokumentą jį užsakiusiam asmeniui.

Savarankiškas situacijos plano sudarymas

Daugelis žmonių domisi klausimu, ar galima savarankiškai, naudojant pavyzdį, sukurti dujinimo situacijos planą, o tada tiesiog jį patvirtinti.

Šis noras nėra visiškai aiškus, nes tai sudėtingi inžineriniai skaičiavimai, būtinybė tiksliai žinoti komunikacijų vietą ir turėti piešimo įgūdžių. Tačiau daugelis bando tai padaryti ir netgi skelbia meistriškumo klases, kaip jas sukurti internete.

Naudodami pavyzdžius ir piešimo programas galite patys susikurti situacijos planą. Tačiau tam reikalingi sudėtingi inžineriniai skaičiavimai ir tyrimai. Be to, toks dokumentas nebus priimtas svarstyti.

Iš karto atkreipkime dėmesį, kad tik dėl asmeninių poreikių ar apytikslės idėjos galite sudaryti situacijos planą. Yra net specialių programų, pavyzdžių iš interneto. Bet jokia institucija teisiškai nepatvirtins.

Šį klausimą reglamentuoja Miestų planavimo kodekso 48 straipsnio 4 dalis. Jame nurodyta, kad visus tokius darbus gali atlikti tik architektūros ir statybos projektavimo specialistai. Kas yra gana logiška ir suprantama, nes pagal šį planą jums bus parengtos techninės sąlygos ir apskritai – dujų tiekimo projektas.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Vaizdo įrašas. Savo reikmėms internete sudarome situacijos planą:

Taigi situacijos planas yra svarbus dokumentas, tačiau jo gavimas didelių rūpesčių nesukels. Pakanka turėti po ranka standartinį dokumentų rinkinį ir susisiekti su viena iš vykdomųjų struktūrų, kad jis jį surašytų.

Pasidalykite savo patirtimi, kaip gauti situacijos planą komentaruose, taip pat užduokite klausimus šia tema, ir mes pasistengsime į juos atsakyti labai aiškiai.