Dujos palei nuosavybės liniją – ką tai reiškia? Prijungimo prie esamo dujotiekio ypatybės

Kotedžo ar nuosavo namo pirkimas visada yra didelis įvykis. Jūs negalite su tuo ginčytis.Procesas gali neteikti džiaugsmo. Juk ne vienerius metus taupote savo namams. Todėl tokios „smulkmenos“, kaip dujos ties sklypo riba, netrukdo pirkti nekilnojamojo turto, ypač jei pastatas jums patinka.

Bet veltui. Niekas net nesusimąsto, kad įsirengti dujas namuose gali būti labai brangu. Kartais patalpų šilumos kaina gali viršyti įsigyto būsto kainą. Pažvelkime kartu į šio dujotiekio išdėstymo sudėtingumą ir prijungimo prie jo ypatybes.

Ką reiškia „dujų siena“?

Prieš pirkdami namą be dujų komunikacijų, turėtumėte atidžiai įvertinti visus niuansus, susijusius su mėlynojo kuro laidais į pastatą. Kaip paminėta aukščiau, dujų prijungimo kaina prie namo gali būti aukštas. Kai sužinai visą tiesą apie tikrąją reikalų būklę, būsto pirkimo euforija dingsta.

Ir ne tik dėl šios priežasties į nuosavą namą iš karto neįsikelsi, vis tiek reikės pereiti daugybę biurų ir spręsti biurokratines mėlynojo kuro prijungimo problemas.

O šeimai vėl reikės taupyti, kad susirinktų pinigų būstui gerinti. Dėl to judėjimas bus atidėtas. Nekilnojamojo turto skelbimuose dažnai sutinkama frazė: dujos eina palei sklypo ribą, reiškia, kad šalia eina dujotiekiai, bet į namą nėra dujų tiekimo.

Namo savininkas turės savarankiškai parengti dokumentaciją dėl dujų tiekimo į namą ir samdyti specialistus, kurie atliks visus su dujų tiekimu privačiam namui susijusius darbus. Be to, visos materialinės išlaidos pirkimui teks ant būsto savininko pečių. dujų vamzdžiai, vožtuvai, dažai, skaitiklis, boileris, geizeris ir taip toliau.

Taip pat reikės derėtis su kaimynais ir sumokėti jiems jų dalį investicijų už tai, kad jie pratęsė dujotiekius iki sklypo ribos ir sumokėjo už dujų skirstymo stoties (GDS) statybą, jei tokia yra numatyta. pagal projektą.

Dujų tiekimas palei sieną – svarbūs aspektai

Kai dujotiekio savininkė yra įmonė, tada atsitrenkti į dujotiekį bus problematiška. Todėl patyrę specialistai pataria atkreipti dėmesį į tokius momentus perkant nekilnojamąjį turtą nustatytomis sąlygomis, kai dujos eina palei sklypo sieną.

Prijungdami namą prie dujų turėsite paskaičiuoti kiek kainuos medžiagos prijungimui prie dujų tinklų, dujų specialistų paslaugos ir tai dar ne viskas, tada reikia atlikti instaliaciją aplink namą, bus turėti papildomų išlaidų

Prieš perkant namą būtinai pasidomėkite dėl dujų komunikacijų.

Kai dujotiekis eina palei sklypo ribą, labai svarbu, kokiu atstumu yra vamzdis, taip pat verta atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

• Pasidomėkite medžiagų kaina - reikiamo skersmens vamzdžiai, vožtuvai, skaitikliai, dujiniai prietaisai ir kt., viskas, ko reikia mėlynam kurui tiekti. Ir, kaip jau minėta, priklausomai nuo atstumo nuo namo iki dujotiekio, atlikite skaičiavimus, kiek medžiagos reikia;
• Apsvarstykite, kiek pinigų skirsite išorinio dujų tiekimo tinklo projektavimui;
• Sužinokite, kiek pinigų reikės visiems darbams atlikti. Dujų darbus gali atlikti tik sertifikuotos įmonės, todėl jums tereikės kreiptis į tokias struktūras. Priešingu atveju kontroliuojančios organizacijos nepriims darbų;
• Jei namas stovi vienas, šalia nėra kaimynų, gali tekti tiesti dujų skirstymo sistemą, o tai – didžiulės išlaidos vienam būsto savininkui;
• Būtinai paklauskite, kam priklauso šalia jūsų svetainės esantis dujų vamzdis. O įsipjovus nebus problemų?
• Jei reikia prisijungti per kaimyninius vamzdžius, iš anksto pasikalbėkite su šalia gyvenančiais žmonėmis. Sužinokite, ar nėra problemų prisijungiant prie pagrindinės linijos ir kiek reikia mokėti už prisijungimą.

Deja, plėtotojai, parduodami būstą, ne visada objektyviai įvertina jo vertę. Ir dažnai nutyli, kiek kainuoja prisijungti prie dujų komunikacijų.

Apsvarstykite laiką, kurio prireiks visų biurokratinių išlaidų padengimui. Ir tai gali užtrukti ne vieną mėnesį. O už kai kurias pažymas reikia mokėti ir neapskaitytus mokesčius.

Vis dar yra daug nesąžiningų būsto pardavėjų, kurie nori parduoti nekilnojamąjį turtą už kiek įmanoma brangiau. Būtent todėl nereikėtų pasitikėti prekybininkais, reikėtų viską pasitikrinti patiems

Imti namą be dujinio šildymo su perspektyva jį statyti ateityje – vis dar rizikingas verslas. Jungiant natūralų kurą kyla daug sunkumų. Medžiagų kainos nuolat auga. Bet jei nuspręsite nusipirkti namą be dujų, dokumentai vėlesniam prijungimui prie dujų vamzdžio turi būti tvarkingi.

Tu turėtum:

1. Surašyti nekilnojamojo turto dokumentus, techninį pasą PTI.
2. Prašyti leidimo prisijungti prie dujų patikos sistemų. Kai jį gausite, turėsite įvykdyti visas instrukcijas. Dujų įstaigose išduodamas užduočių sąrašas. Viską teks daryti savo lėšomis.

Sklypo savininkui bus pateiktas paruoštas projektas su dujinimo schema. Taip pat reikės organizuoti žemės darbus. Privaloma laikytis visų priešgaisrinės saugos reikalavimų.

Kokie šios vietos privalumai?

Išsiaiškinę, ką tai reiškia - palei ribą eina dujų vamzdis, verta pasidomėti klausimu, kam bus naudinga pasirinkti nekilnojamąjį turtą su tokia dujų komunikacijų vieta. Dujotiekiai palei sklypo sieną – kam naudinga išsinuomoti namą be jame įvestų dujų?

Galite neatsižvelgti į tai, kad ateityje žemės sklypas bus parduodamas arba tik planuojama namo statyba. Ir viskas bus suprojektuota taip, kad į namą būtų atvestos dujos.

Nesvarbu, koks gražus yra pastatas, mūsų regione taip pat svarbu turėti šildymą, kad būtų užtikrintas komfortas ir jaukumas namuose žiemą.

Atkreipiame dėmesį, kad įsigydami nekilnojamąjį turtą turite iš pardavėjo pasidomėti, kiek kainuos ne tik Jūsų būstas, bet ir kokią kainą teks mokėti už dujų tiekimą į namą. Dar geriau šią problemą išsiaiškinti iš savo kaimynų, galbūt jiems neseniai teko susidurti su šia problema.

Dujų tiekimo į namą ypatybės

Natūralu, kad be dujų pramonės leidimo savarankiškai jungtis prie dujotiekio palei sklypo sieną draudžiama. Todėl pirmiausia turėsite susitvarkyti dokumentus.

Reikalingi dokumentai prisijungimui

Visų pirma, norėdami dujinti savo namus, turite pateikti šiuos dokumentus:

• Paraiška dėl gauti technines specifikacijas;
• asmens dokumentas + paso kopijos;
• nekilnojamojo turto nuosavybės dokumentai;
• žemės nuosavybės dokumentas;
• namo ar jo statybos planas iš PTI.

Nemanykite, kad apsilankę pas dujų paslaugų specialistą iškart gausite teigiamą atsakymą. Leidimas gali būti duotas per kelias savaites ar net mėnesius. O kai kuriais atvejais visai neduodama.

Prisijungimo prie dujų tinklų taisyklės yra vienodos, todėl be leidimo negalima pjauti į bendrą dujotiekį - tai baudžiama

Renkantis dujų tiekimo tipą, reikia atsižvelgti į savo pastato plotą. Kai šildomoje patalpoje S = 250 m² ar mažiau, ji patenka į pirmąją mėlynojo kuro vartotojų grupę. Kadangi dujų suvartojimo lygis bus mažesnis nei penki kubiniai metrai per valandą.

Yra daug niuansų prijungimas prie dujų sistemos atskiras pastatas ir svarbu į juos visus atsižvelgti. Ekspertai rekomenduoja įgyvendinti dujų tiekimas į namą tokia seka:

1. Norėdami sudaryti dujų projektą, turėsite kreiptis į savo gyvenamosios vietos dujų tarnybą, o įstaigos darbuotojui turėsite pateikti aukščiau nurodytą dokumentų paketą. Paprastai paraiškos peržiūra užtrunka mėnesį.
2. Prisijungimas leidžiamas tik tiems namų savininkams, kurių atstumas iki dujų vamzdžio yra ne didesnis kaip 200 metrų. Prijungimo prie dujų techniniai darbai pareikalaus papildomų investicijų.
3. Beje, popierių paketo pildymas prisijungimui prie dujų sistemos taip pat nėra nemokamas. Didelė dalis techninių darbų priklauso nuo dujotiekio atstumo nuo sklypo.
4. Dujofikacijos projektavimas privačiam namui yra pati brangiausia dalis, o kai kurie projektai užtrunka gana ilgai. Galų gale, dujų tiekimo specialistai turėtų atsižvelgti į visas smulkmenas, o surašyti šį dokumentą yra ilga eilė.
5. Sutrumpinti terminą galima tik privačiose agentūrose. Ten už tam tikrą mokestį padarys viską taip, kaip reikia klientui.
6. Montavimo darbus reikėtų užsakyti tik patyrusiems specialistams, turintiems leidimą dirbti dujomis. O klientas visada turi sudaryti specialią sutartį su įmone.

Pajungti dujas taip pat nėra taip paprasta. Visus montavimo darbus patikrins tiek dujų tarnybos, tiek priešgaisrinės tarnybos specialistai. Norėdami tai padaryti, turėsite parašyti prašymą ir sumokėti kvitą už specialistų darbą. Paprastai patikrinimų laukiama apie dvi savaites.

Taip pat miesto dujų darbuotojai turi pateikti instrukcijas ir užplombuoti dujų suvartojimo matavimo prietaisą.

Gerai, jei tai nedidelė gyvenvietė, kurioje daug norinčių įsirengti mėlynąjį kurą, tuomet vietos valdžia gali nutiesti vamzdžius nemokamai

Deja, jei dujų vamzdis yra daugiau nei 200 metrų nuo namo, tada jo prijungti bus neįmanoma. Vienam savininkui tai kainuos labai brangiai.

Vidutinės kainos pagal regioną

Ir kadangi buvo iškelta dujų prijungimo prie privataus namo paslaugų kainos tema, jei dujos teka palei sklypo sieną, tada pakalbėkime šiuo klausimu išsamiau:

• norėdami gauti reikiamus dokumentus, turėsite sumokėti apie 8-45 tūkstančius rublių;
• nekilnojamojo turto dujinimo projekto parengimas kainuos nuo 3 000 iki 20 000 rublių;
• įrengti vamzdžius nuo pagrindinės linijos iki objekto kainuoja nuo 2000 iki 5000 rublių už metrą vamzdžio;
• įterpimo į bendrą dujų vamzdį kaina kainuoja nuo 10 125 iki 15 070 rublių;
• dujų prijungimo prie įvairių įrenginių patikros patikros kainuos apie du tūkst.

Tačiau tai tik vidutiniai rodikliai, skirtinguose regionuose jie gali skirtis. Ir dar daug kas priklauso nuo atstumo nuo dujotiekių ir pramonės įmonių.

Apytikslių sumų lentelė paslaugų kaina skirtinguose regionuose:

Kaip matote, dujų įrengimo kaina labai skiriasi priklausomai nuo jūsų gyvenamosios vietos.

Taip pat Rusijoje yra daug vietovių, kuriose neįmanoma gyventi be mėlynojo kuro dėl per žemos temperatūros. Ypač žiemą. Čia valdžia gyventojams suteikia daugiau ar mažiau mažų kainų.

Vietiniai vadovai gali padėti tik nutiesti dujotiekį į apgyvendintą vietovę, visa kita - prijungti dujas prie namo, šildyti patalpą ir pildyti dujų darbų dokumentus - teks atlikti savarankiškai.

Populiari tema – nemokamas dujofikavimas apgyvendintose vietose tuo laikotarpiu, kai vyksta liaudies atstovų rinkimai. Tačiau pagalbos reikėtų prašyti kolektyviai, tada tik sėkmė bus garantuota.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Jei atsižvelgsite į visus privalumus ir trūkumus perkant namą su dujomis palei sklypo sieną, galite laimėti. Svarbiausia yra objektyviai įvertinti darbų apimtį ir apskaičiuoti, kiek tai kainuos.

Šiame vaizdo įraše kalbėsime apie dokumentacijos rengimą ir kai kurių objekto dujinimo darbų kainą:

O po viso šito vargo darbai nesibaigia, kai namuose yra dujos, svarbu laiku atlikti vamzdynų, vožtuvų, čiaupų priežiūrą. Juk kiekvienas gaminys turi savo tarnavimo laiką. Jūsų saugumas priklauso nuo tokio techninio darbo.

Visada laukiame jūsų komentarų, užduokite klausimus žemiau esančiame bloke. Galbūt susidūrėte su straipsnyje aprašyta problema? Papasakokite mūsų skaitytojams, kaip atnešėte dujų į savo namus.