Elektros skaitiklio keitimas bute ir privačiame name: skaitiklio keitimo gamybos specifika

Tikslus vartotojų sunaudotos elektros energijos skaičiavimas atliekamas naudojant prietaisą, kuris fiksuoja ir fiksuoja suvartojimą. Laikui bėgant elektros srauto matuoklis sugenda arba pasensta. Ir tada namo savininkas susiduria su situacija, kai elektros skaitiklio keitimas tampa neišvengiamas.

Kalbėsime apie teisinius ir techninius niuansus, susijusius su naujo apskaitos prietaiso įrengimu. Kartu su jumis išsiaiškinsime, kokia tvarka reikėtų pakeisti seną įrenginį. Patarsime, ką daryti, jei keitimą nuspręsite atlikti patys.

Priežastys, kodėl reikia pakeisti elektros skaitiklį

Praktikoje prietaisai, kuriais remiantis apskaičiuojami komunaliniai mokesčiai, keičiami retai. Tačiau su šia problema susiduria visi namų – tiek miesto butų, tiek privačių namų – savininkai.

Prietaisą gali pakeisti valdymo įmonė arba pats namo savininkas. Valdymo įmonės ar elektros tiekėjo atstovai keitimą dažniausiai atlieka pagal planą, iš anksto įspėję butų ar namų savininkus. O savininkai dažniau perka naują įrangą (arba kreipiasi į valdymo įmonę su prašymu ją pakeisti) dėl įrenginio gedimo.

Grindų, buto ar namo skirstykloje sumontuotas elektros skaitiklis turi būti tvarkingas, kaip ir kiti elektros instaliacijos įrenginiai: automatiniai jungikliai, RCD, stabilizatoriai, rozetės.

Jei dėl kokių nors jums nežinomų priežasčių prietaisas sustoja arba, priešingai, pradeda suktis daug greičiau, reikia skubiai kviesti specialistą.

Kartais užtenka ir nedidelio remonto, tačiau dažniau, esant tokiam gedimui, išduodama išvada pakeisti seną elektros skaitiklį. Pagal ją reikia arba pačiam įsidiegti naują įrenginį, arba kreiptis į valdymo įmonę.

Štai keletas pakeitimo priežasčių, su kuriomis galite susidurti eksploatuodami elektros skaitiklį:

Kokių įstatymų reikia laikytis?

Beveik visus atsakymus į klausimus, susijusius su apskaitos prietaisų įrengimu ar keitimu, galima rasti teisės aktų bazėje. Nuostatuose išdėstytos bendrosios nuostatos ir konkretesni reikalavimai, susiję su privačiu sektoriumi, savivaldybių būstu ir privatizuotais butais.

Pavyzdžiui, apie poreikį pakeisti sugedusią įrangą galite sužinoti iš šių dokumentų:

• 1996 m. federalinis įstatymas Nr. 28-F3, bet redaguotas 2008 m. gruodžio 30 d.;
• 1993 m. Rusijos Federacijos įstatymas Nr. 4871-1 su 2003 m. sausio 10 d. pakeitimais;
• GOST R 52321-2005 – reikalavimai 0,5 metro klasei; 1; 2.

Kas atsakingas už turtą, nurodyta str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 210 str., o apie techninės įrangos pirkėjo įsipareigojimus - str. 543 Rusijos Federacijos civilinis kodeksas.

Iškilus ginčams tarp Jūsų ir valdymo įmonės atstovų ar kaimynų dėl apskaitos prietaisų naudojimo ir atsakomybės už juos, dėl paaiškinimo rekomenduojame kreiptis į teisininką.

2008 m. birželio 26 d. Federaliniame įstatyme N 102-FZ galite rasti medžiagos apie matavimų vienodumą, metrologinę apžiūrą ir metrologines paslaugas.

O Rusijos Vyriausybės nutarime Nr.491 kalbama apie tai, kas ir kada turėtų būti atsakingas už apskaitos sistemų, įskaitant skaitiklius, įrengimą ar keitimą.

Tačiau dokumentuose nustatytoms taisyklėms yra išimčių. Pavyzdžiui, jei privatus asmuo išreiškia norą pakeisti seną, tvarkingą elektros skaitiklį grindų skydelyje į naują modelį, keitimo kaina visiškai krenta ant jo pečių. Tačiau tolesnę priežiūrą ir toliau atlieka valdymo įmonė.

Kas moka ir atlieka pakeitimą?

Atsakingu už naujo įrenginio įsigijimą ir montavimą paskiriamas asmuo, įgaliotas pagal sutartį su Baudžiamuoju kodeksu ir galiojančiomis Butų kodekso bei Civilinio kodekso nuostatomis. Tačiau čia atsižvelgiama į pakeitimo priežastį, taip pat į įrengimo vietą. Namų savininkams ir žmonėms, turintiems butą nuomos pagrindais, taisyklės skiriasi.

Variantas #1 – nuosavas butas

Dauguma miesto butų priklauso miestiečiams – vienu metu būstas buvo privatizuotas, o nuosavybės teisės visiškai perėjo į savininkų rankas. Butu savo nuožiūra gali disponuoti vienas ar keli šeimos nariai, taip pat atsako už visą jo teritorijoje esančią techninę nuosavybę.

Jei elektros skydas su apskaitos prietaisu yra bute, ty yra buto koridoriuje arba koridoriuje, tada atsakomybė už naujo prietaiso įrengimą tenka privačiam asmeniui.

Grindų plote sumontuotą elektros skaitiklį turi pakeisti valdymo įmonė, nes jis priklauso pastato bendroji nuosavybė. Keisti reikia, jei pasibaigė įrenginio eksploatavimo laikas, jis yra pasenęs arba sugenda dėl nuo vartotojo nepriklausančių priežasčių.

Atsakomybė už pakeitimą tenka buto savininkui trimis atvejais:

• jei skaitiklis sugenda dėl jo kaltės;
• jeigu sutarties atskirame punkte numatyti jo įsipareigojimai pakeisti;
• jeigu jis savo iniciatyva norėjo pakeisti įrangą.

Paprasčiau tariant, pagal standartines sutartis butų plokštės yra savininkų nuosavybė, grindų plokštės yra valdymo įmonės nuosavybė. Atitinkamai, savininkai yra atsakingi už bet kokius veiksmus su skaitikliais.

Tačiau yra išimčių, kurios nurodytos sutartyje. Todėl, jei esate priversti mokėti už naują įrenginį, būtinai išstudijuokite sutartį.

2012 metais buvo priimtas įstatymas, pagal kurį daugiabučių namų gyventojai privalo savarankiškai keisti skaitiklius, nepaisant to, kur jie įrengti. Tačiau pagrindinis reguliavimo dokumentas yra savininkų ir valdymo įmonės susitarimas.

2 variantas – viešasis būstas

Jeigu butas neprivatizuotas, o jo savininkas gyvena pagal socialinės nuomos sutartį, visas turtas, įskaitant elektros įrenginius, yra savivaldybės nuosavybė. Todėl už įrangos įrengimą ar keitimą atsakingas miestas.

Tačiau praktikoje dažnai pasitaiko situacijų, kai valdymo įmonė ar energijos pardavimo įmonė pritraukia gyventojus įsigyti naują įrenginį. Tai neteisinga, nes jie yra laikini darbdaviai, vartotojai.

Paprastai tarp valdymo įmonės ir savivaldybės sudaroma sutartis dėl šalių atsakomybės paskirstymo. Todėl galiausiai vienas iš jų sumoka už naują elektros įrangą. Jei dėl pirkimo vis tiek bando kaltinti nuomininką, turite pateikti skundą būsto inspekcijai

Iš komunalinių skaitiklių gyvenantis pilietis už skaitiklio keitimą moka tik vienu atveju – jei prietaisas sugenda dėl jo kaltės.

Variantas #3 – privatus namas

Nuolatinės gyvenamosios vietos ar sezoninių namų (vasarnamių) savininkai, nebent sutartyje su paslaugų organizacija yra papildoma sąlyga, skaitiklio keitimo išlaidas beveik visada apmoka patys.

Apskaitos prietaisas privačiuose namuose paprastai įrengiamas kartu su įvesties mašina gatvėje - ant namo fasado arba ant atramos, laikančios elektros kabelį, kad kontroliuojančios organizacijos darbuotojas galėtų paimti rodmenis netrukdydamas savininkams.

Jei turite namą, turite patys įsigyti ir sumontuoti skaitiklį. Jei planuojate montuoti patys, paleidimo ir sandarinimo atlikti patys negalite – tai turi atlikti „Energosbyt“ atstovas.

Kokį skaitiklį pirkti ir lauko dėžė srauto matuokliui, taip pat geriau paklausti pardavimo įmonės specialistų, nes įrenginys turi geriausiai atitikti tinklo parametrus ir montavimo sąlygas.

Kokia tvarka vyksta pakeitimas?

Nepriklausomai nuo to, kam priklauso namas ir kas atsakingas už skaitiklį, naudotojas privalo laikytis eksploatavimo taisyklių, stebėti elektros skaitiklio būklę ir greitai reaguoti į gedimą.

Jei prietaisas pradeda veikti netinkamai arba pasibaigė gamintojo nurodytas tarnavimo laikas, reikia imtis priemonių prietaisą pakeisti, priešingu atveju gali būti taikomos nuobaudos.

Pirmiausia pažiūrėkime, kaip pakeisti bute sumontuotą elektros skaitiklį. Jei jis susijęs su buto nuosavybe ir yra buto dėžėTodėl už pirkinį apmoka savininkas, kaip ir už montavimo paslaugas. Aikštelėje esantys įrenginiai yra valdymo įmonės nuosavybė, todėl ji turi juos pakeisti.

1 žingsnis – pateikite paraišką. Galite susisiekti su artimiausiu Enegosbyt padaliniu ir su vadovo pagalba užpildyti standartinę formą. Su savimi turite pasiimti pasą ir dokumentus, patvirtinančius nuosavybės teisę į butą.

Jei nesate buto savininkas, o tik jį atstovaujate, tuomet jums reikės dar vieno dokumento – notaro patvirtinto įgaliojimo.

2 žingsnis – išduokite darbo užsakymą. Įmonė siunčia elektriką paimti rodmenis, surašyti aktą, nuimti plombą. Nustatomas tikslus apsilankymo laikas (dažniausiai tik data, bet kartais ir valandos, pavyzdžiui, nuo 9.00 iki 17.00).

Kol atliekami keitimo darbai, energijos suvartojimas skaičiuojamas pagal specialų tarifą, į kurį neįeina sunaudotų kW apskaita.

3 žingsnis – įsigykite elektros skaitiklį. Tinkamų montuoti modelių sąrašą geriau gauti iš „Energosbyt“, prieš tai pasikonsultavus dėl galimų tarifų planų.

Galite pasinaudoti situacija ir įsigyti dviejų tarifų skaitiklį, kuris leis pasirinkti patogesnį elektros naudojimo planą. Tai aktualu gyventojams, kurie įpratę dirbti ar atlikti namų ruošos darbus naktimis

4 žingsnis – senojo skaitiklio išmontavimas ir naujo skaitiklio montavimas. Juos gali atlikti namų savininkai arba pakviestas specialistas. Tačiau įrenginio paleidimą, akto surašymą ir plombavimą atlieka tik „Energosbyt“ atstovas.

Ši elektros skaitiklio keitimo procedūra praktikuojama ir privačiuose namuose, nes savininkas yra atsakingas už elektros instaliaciją, sumontuotą tiek pastate, tiek gatvėje.

Permontavimo procedūra skirtinguose regionuose gali skirtis, todėl geriau pirmiausia paskambinti į elektros tiekėjo biurą ir išsiaiškinti tolesnių veiksmų planą.

Kaip žinia, dažni sukčiavimo atvejai, konkrečiai susiję su elektros įrangos keitimu. Ateina nepažįstami žmonės su kombinezonu ir siūlo pakeisti skaitiklį „kaip suplanuota“, o kartu ir mašinas, nepaisant to, kad prietaisai yra tvarkingi ir jų tarnavimo laikas dar nepasibaigęs.

Turėtumėte žinoti, kad be vykdomosios įmonės (Energosbyt), valdymo įmonės ar HOA pavedimo negalima atlikti jokių pakeitimo veiksmų. Kas tiksliai atsakingas už pakeitimą, dažniausiai nurodoma mokėjimo už elektrą formoje

Kuo skiriasi komunalinio būsto ir grindų plokščių pakeitimo procedūra? Kadangi apskaitos prietaisai yra miesto nuosavybė arba už juos atsakinga valdymo įmonė, pirkimas ir montavimas vyksta jų lėšomis.Piliečio vaidmuo šiuo atveju yra laiku reaguoti į įrenginio gedimą ir susitarti dėl elektriko iškvietimo.

Pastebėję, kad sulaužyta plomba, diskas nesisuka ar pažeistas apžiūros langas, nedelsdami skambinkite valdymo įmonei, kitaip galite būti apkaltinti tyčiniu turto sugadinimu.

Rekomendacijos savarankiškai montuoti

Pagal taisykles atlikti remonto darbus, pakeisti senus ar naujo skaitiklio montavimas Tai gali daryti tik elektrikas, turintis 3-ią elektros saugos kvalifikacinę grupę. Likusiesiems geriau naudotis paslaugų įmonės specialisto paslaugomis.

Taip pat būtina gauti tiekėjos įmonės sutikimą – pateikti raštišką prašymą ir laukti teigiamo atsakymo. Be leidimo visi darbai bus nenaudingi, nes organizacija tiesiog nepriims savarankiškai įdiegto įrenginio eksploatuoti.

Jei turimas leidimas, pakeitimo darbai atliekami tokia tvarka:

• Mašiną išjungiame prie elektros įvesties į namą - ji yra priešais skaitiklį, o ne po juo.
• Nuimame įrenginio dangtelį ir patikriname, ar laiduose nėra įtampos.
• Atjungiame gnybtus, standartiniams 1 fazės įrenginiams reikia atjungti 4 laidus.
• Atsukame tvirtinimo montavimo varžtus arba atlaisviname DIN bėgelio laikiklius.
• Laisvoje vietoje sumontuojame naują įrenginį ir atliekame ryšį pagal instrukcijas.

Viso proceso metu užtikriname, kad linija nebūtų įtampa ir dėvime apsauginius drabužius – tai yra, laikomės saugos priemonių.

Dar keli naudingi patarimai:

Kad nesusipainiotumėte į kabelius, o tolimesnė elektros instaliacijos įrenginių priežiūra būtų patogesnė, rekomenduojame visus laidus kloti ryšuliais, suveržti ryšuliais ar spaustukais, įkišti į specialias tvarkykles ir paženklinti.

Jei skaitiklis veikia, jį reikia pradėti naudoti ir užplombuoti. Norėdami tai padaryti, rašome tiekėjui adresuotą prašymą ir nustatome visiems patogią dieną.

Inspektorius patikrina, ar įrenginys prijungtas teisingai, tada surašo priėmimo aktą, kuriame surašo ankstesnio įrenginio rodmenis, įrenginio duomenis (tipas, serijos numeris ir kt.). Galiausiai jis atlieka sandarinimą. Nuo šio momento atsiskaitoma už elektrą pasirinktu tarifu.

Kilus įtarimui dėl neteisingų parodymų, Energosbyt turi teisę nustatyti antimagnetinis sandariklis prie elektros skaitiklio. Straipsnyje, kurį rekomenduojame, papasakosime apie jo taikymo teisėtumą ir taisykles.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Vaizdo įrašas Nr. 1. Kaip pakeisti skaitiklį:

3 vaizdo įrašas. Montavimo privačiame name pavyzdys:

3 vaizdo įrašas. Apie senų skaitiklių keitimą:

Darbus, susijusius su elektros skaitiklio keitimu, turi atlikti namo savininkas arba organizacija, atsakinga už bendrą nuosavybę.

Buto ar namo savininkas, taip pat neprivatizuoto buto nuomininkas bet kokiu atveju yra atsakingas tiek už paties skaitiklio, tiek už likusios elektros įrangos teisingą veikimą.

Ar norėtumėte pakalbėti apie tai, kaip pakeitėte elektros skaitiklį savo bute/biure/vasarnamyje? Norite pasidalinti naudingais technologiniais niuansais, kurie bus naudingi svetainės lankytojams? Rašykite komentarus žemiau esančiame bloke, užduokite klausimus, paskelbkite nuotraukas straipsnio tema.